Ankeny Row: Közösségi lakhatás tapasztaltaknak Portlandben

Az Egyesült Államok-szerte az öregedő baby boomerek olyan házakban élnek, amelyek egykor növekvő családoknak adtak otthont, de most túlméretezettnek, nehezen karbantarthatónak és környezetileg nem hatékonyaknak érzik őket. Dick és Lavinia Benner, akik valaha pontosan ebben a helyzetben voltak, most az Ankeny Row-ban laknak – egy Passzív Ház (PH) közösségi lakóhely Portlandben, Oregon államban, amely öt townhouse-t, egy loft apartmant, egy közösségi termet és egy közös udvari kertet tartalmaz. Az elképzeléstől a megvalósításig tartó útjuk évek tervezését, számtalan találkozót és stratégiai együttműködést igényelt.

A megfelelő helyszín és partnerek megtalálása

Az Ankeny Row egy történelmi portlandi szomszédságban található, amelyet eredetileg a villamos közlekedés köré fejlesztettek ki. Bár a terület a 20. század közepén hanyatlásnak indult, amikor az autók dominálni kezdtek, az utóbbi évtizedekben revitalizációs folyamat indult, amely a nagyobb lakófejlesztéseket a prémium kiskereskedelemmel ötvözte. 2011-ben a Bennerek és egy másik pár felfedezte a 12,600 ft² (1,170 m²) területet, amely végül Ankeny Row lett.

Az alapító lakók módszeresen közelítették meg projektjüket:

• Kilenc építészeti vagy tervező/építő céget interjúztak meg
• Három döntős résztvevőt kértek fel egy tervezési workshopra
• A Green Hammer Design-Build-t választották, mivel megértették a projekt alapvető céljait és korábbi Passzív Ház tapasztalataik voltak

Ezek a célok túlmutattak a tipikus építési célokon, és a következőkre összpontosítottak:

1. A környezeti hatás minimalizálása
2. Olyan lakások létrehozása, amelyek alkalmasak az "öregedésre a helyszínen"
3. Egy hasonló gondolkodású közösség számára szociális találkozóhely létrehozása

Klímabarát Tervezés Portland Tengeri Környezetében

Portland éghajlata—nedves, enyhe telek és napos, enyhe nyarak—hasonlóságokat mutat Közép-Európával, ami elméletileg egyszerűvé teszi a Passzív Ház szabvány alkalmazását. Azonban az építési gyakorlatok és az építőipari termékek elérhetősége közötti különbségek olyan végrehajtási kihívásokat teremtettek, amelyek a Green Hammer tapasztalatának növekedésével csökkentek.

Daryl Rantis és Dylan Lamar építészek számára az ügyfelek központi udvari kert iránti preferenciája lett az egész telek tervének szervezőelve:

• Három épület, amelyek egy központi udvar körül helyezkednek el
• Stratégiai épületelhelyezés a napfény behatolásának maximalizálása érdekében
• Egy épület három kétszintes townhouse-zal a hátsó részen
• Egy második épület két townhouse-zal az elülső részen
• Egy harmadik épület, amely közös területeket tartalmaz az első emeleten, és egy duplex lakást a felett
• Lakóegységek 865 és 1,500 ft² (80–140 m²) között

Az "Aha Pillanat": Nettó Zéró Elérése Passzív Házakkal

Kritikus betekintés merült fel a tervezési folyamat elején. A Passzív Ház standard prioritásának és a közösség energiaigényének drámai csökkentésének köszönhetően a lakók ambiciózus nettó zéró energia (NZE) célja elérhetővé vált egy olyan fotovoltaikus rendszerrel, amely a hátsó épület déli tájolású tetőfelületének kevesebb mint felét fedi le. A teljes PV rendszer kapacitása 29 kW.

Ez a kifinomult megoldás a Passzív Ház elveinek és a megújuló energia termelésének metszéspontját képviseli—szuperhatékony építési tervezés alkalmazásával a megújuló energia rendszerek praktikusabbá és költséghatékonyabbá tételéhez.

Anyagválasztások: Az Egészség és Fenntarthatóság Prioritása

A Green Hammer anyagpalettája az Ankeny Row számára nem toxikus, fenntartható lehetőségekre összpontosított:

• A épületek körülbelül 90%-a fából vagy cellulózból készült
• Erdőgazdálkodási Tanács (FSC) által tanúsított faanyagok és kész fa
• Tartós fém tető
• A habtermékek korlátozott használata, elsősorban az alapokban

Az alapozási rendszer pragmatikus kompromisszumot mutat be—szigetelt sekély alapot alkalmaz, amely egy betonból készült hungarocell "fürdőkádat" idéz, stratégiai vastagságváltozásokkal a széleken, belső lábazatoknál és a lábazatok közötti mezőkben.

Falösszeállítás: Magas Teljesítmény és Páraáteresztő

Az Ankeny Row falösszeállítása körülbelül 50-es R-értéket ér el egy gondosan megtervezett rendszer révén:

• 2 × 6 hüvelyk (8 × 24 mm) szerkezeti keretezés (néhány fal 2 × 4 keretezést használ)
• Szerkezeti rétegelt lemez burkolat a keretezés külső oldalán (a szigetelés meleg oldalán)
• 9,5 hüvelyk (240 mm) fa I-gerendák a burkolattól kiemelve
• Sűrűn tömörített cellulóz szigetelés az I-gerenda üregeiben
• Üvegszálas gyapjú gipsz burkolat a külső oldalon
• Páraáteresztő membrán ragasztott varratokkal, amelyek lég- és időjárásálló akadályokat képeznek

Ez az összeszerelés lehetővé teszi a pára diffúzióját mind a belső, mind a külső térbe, elkerülve a nedvesség felhalmozódását, miközben kiváló hőteljesítményt biztosít.

Légzáró Folytonosság és Tetőtervezés

A légzáró rendszer aprólékos figyelmet mutat a részletekre:

• A ragasztott membrán folyamatosan körbeöleli az alapoktól a tetőig
• Közvetlen kapcsolat az alap betonélével (a légzáró a talajszinten)
• Monoslope fa tetőszerkezetek (28 hüvelyk/700 mm mély) cellulóz szigeteléssel kitöltve
• Szellőzőcsatorna a tetőszerkezetek és a fém tető között, amely páraáteresztő összeszerelést hoz létre

Passzív Napenergia Tervezés és Szezonális Kényelem

A tervezés kihasználja a napenergia tájolását, miközben megakadályozza a túlmelegedést:

• A déli tájolású homlokzatokon lévő nagyobb ablakok maximalizálják a téli napenergia hőnyereséget
• A mély túlnyúlások árnyékolják a felső szint déli ablakait nyáron
• A napernyők védik az alsó és földszinti ablakokat
• Gondos részletezés a kiugró elemek (napernyők, erkélyek) esetében a hőhíd minimalizálása érdekében
• Stratégiailag elhelyezett ablakok lehetővé teszik a réteg- és keresztventilációt az éjszakai hűtéshez
• A mennyezeti ventilátorok egyes egységekben fokozzák a kényelmet minimális energiafelhasználással

Mechanikai Rendszerek: Minimalista, de Hatékony

Minden egység egy gondosan kiválasztott mechanikai rendszerekből álló készletet tartalmaz:

• Egyedi hővisszanyerő szellőztető, amely folyamatos friss levegőt biztosít
• Mini-split hőszivattyúk kiegészítő fűtéshez és alkalmi hűtéshez
• Hőszivattyús vízmelegítők kültéri tárolókban telepítve, hogy elkerüljék a zajt, miközben hőt vonnak el a környezeti levegőből
• Csúcsminőségű Energy Star minősítésű készülékek
• Teljesen fluoreszkáló vagy LED világítás

A nap- és belső hőnyereségek várhatóan az éves fűtési igény 67%-át biztosítják, a mini-split rendszerek kezelik a fennmaradó részt.

Modellezési kihívások és a valós energiafelhasználás

A Passzív Ház Tervezési Csomag (PHPP) használata három összekapcsolt épület egyidejű modellezésére kihívásokat jelentett. Dylan Lamar tapasztalata a Passzív Ház projektekkel a Csendes-óceán északnyugati részén lehetővé tette számára, hogy olyan szerkezeteket válasszon, amelyek megfelelnek az éves fűtési és primer energiaigény céloknak.

Azonban a PV rendszer méretezésekor Lamar-nak el kellett térnie a PHPP alapértelmezett értékeitől a csatlakoztatott terhelések és készülékek esetében. Megfigyelései érdekes kulturális betekintéseket nyújtanak:

• Még a környezettudatos amerikai ügyfelek is általában több energiát használnak, mint a PHPP alapértelmezett feltételezések
• Az európai Passzív Ház lakói általában a PHPP alapértelmezetteken belül élnek
• A reális modellezés érdekében Lamar beépíti az ügyfelek korábbi közüzemi számláit a jövőbeli nem fűtési/hűtési energiafelhasználás becsléséhez

Költségszempontok: A tapasztalat csökkenti a prémiumot

Lamar szerint a Passzív Ház szabványoknak megfelelő építés költségprémiuma viszonylag kis része a teljes projekt költségvetésének. Ahogy a Green Hammer tapasztalatokat szerzett és kapcsolatokat alakított ki olyan alvállalkozókkal, akik ismerik a Passzív Ház építési módszereit, más tényezők—mint a befejezési választások és a berendezési tárgyak—nagyobb hatással vannak a végső költségekre, mint a nagy teljesítményű burkolat.

Passzív Ház Metrikák

A befejezett projekt lenyűgöző teljesítményszámokat ért el:

• Fűtési energia: 1.37–2.09 kWh/ft²/év (14.76–22.46 kWh/m²/év)
• Hűtési energia: 0.07–0.21 kWh/ft²/év (0.73–2.27 kWh/m²/év)
• Összes forrásenergia: 12.07–14.83 kWh/ft²/év (130–160 kWh/m²/év)
• Kezelt alapterület: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
• Levegőszivárgás: 0.5–1.0 ACH50

Az Ankeny Row bemutatja, hogy a Passzív Ház elvei hatékonyan kezelhetik a különböző igényeket egyidejűleg—kényelmes, energiahatékony otthonokat biztosítva, ahol a lakók helyben öregedhetnek, miközben közösségi kapcsolatokat ápolnak és minimalizálják a környezeti hatásokat. Ahogy egyre több baby boomer keres fenntartható leépítési lehetőségeket, ez a portlandi projekt értékes tanulságokat kínál a technikai teljesítmény és a társadalmi célok kombinálásában.