Ankeny Row: Koħousing għal Persuni Esperjenzati f'Portland

Madwar l-Istati Uniti, il-baby boomers li qed jiżdiedu jsibu ruħhom jgħixu f'ħwienet li darba kienu jospitaw familji li kienu qed jikbru iżda issa jħossu li huma kbar wisq, diffiċli biex jiġu mantenuti, u ineffiċjenti għall-ambjent. Dick u Lavinia Benner, li darba kienu f'din is-sitwazzjoni eżatta, issa jgħixu f'Ankeny Row—komunità ta' Passive House (PH) f'Portland, Oregon, li tinkludi ħames townhouse, appartament loft wieħed, sala komunitarja, u ġnien komuni maqsum. Il-vjaġġ tagħhom minn koncept għal tlestija involva snin ta' pjanar, numru bla ħsieb ta' laqgħat, u kollaborazzjoni strateġika.

Is-Sib ta' L-Lokazzjoni u l-Partituri Ġusti

Ankeny Row jinsab f'żona storika ta' Portland li oriġinarjament ġiet żviluppata madwar it-trasport bil-linja. Għalkemm l-erja esperjenzat tnaqqis fil-mitħna tal-20 seklu hekk kif il-karozzi saru dominanti, il-deċenni riċenti raw revitalizzazzjoni, li tħallat żviluppi residenzjali akbar ma' bejgħ ta' prodotti ta' livell għoli. Fl-2011, il-Benners u koppja oħra skoprew is-sit ta' 12,600 ft² (1,170 m²) li eventualment se jsir Ankeny Row.

Ir-residenti fundaturi approached il-proġett tagħhom b'mod metodiku:

• Intervistaw disa' kumpaniji ta' arkitettura jew disinn/bini
• Staqsew tliet finalisti biex jipparteċipaw f'charrette ta' disinn
• Għażlu Green Hammer Design-Build minħabba l-fehim tagħhom tal-objettivi ewlenin tal-proġett u l-esperjenza preċedenti tagħhom fil-Passive House

Dawn l-objettivi marru lil hinn mill-għanijiet tipici tal-bini, u ffokaw fuq:

1. Minimizazzjoni tal-impatt ambjentali
2. Ħolqien ta' residenzi adattati għal "aging in place"
3. Stabbiliment ta' post ta' laqgħa soċjali għal komunità simili fl-għan

Disinn Responsiv għall-Klima fl-Ambjent Marittimu ta' Portland

Il-klima ta' Portland—xita, winter miti u summers sunnu, miti—taqsam similitudini ma' ċentrali Ewropea, li tagħmel il-standard tal-Passive House teoretikament faċli biex jiġi implimentat. Madankollu, id-differenzi fil-prattiċi ta' kostruzzjoni u l-availability tal-prodotti tal-bini ħolqu sfidi fl-implimentazzjoni li naqqsu bil-kisbiet dejjem jikbru ta' Green Hammer.

Għall-arkitetturi Daryl Rantis u Dylan Lamar, il-preferenza tal-klijenti għal ġnien ċentrali fil-kort ta' ġewwa saret il-prinċipju organizzattiv għall-pjan tal-sit kollu:

• Tliet bini mqiegħda madwar kort ċentrali
• Pożizzjoni strateġika tal-bini biex tiġi massimizzata l-penetrazzjoni tax-xemx
• Bini wieħed b'tlett townhouse b'saqaf tnejn fil-parti ta' wara
• Bini ieħor b'tnejn townhouse lejn il-quddiem
• Bini tletin li jospita spazji komuni fuq il-pjan prinċipali b'apartament duplex fuq
• Unitajiet ta' residenza li jvarjaw minn 865 sa ftit taħt 1,500 ft² (80–140 m²)

Il-"Aha Moment": Li Naslu Net-Zero bl-Id-Dar Passiva

Ħareġ għarfien kritiku kmieni fil-proċess tad-disinn. Billi n-norm ta' l-Ippassiv tad-Dar kien prijorità u billi tnaqqas b'mod drammatiku l-bżonnijiet enerġetiċi tal-komunità, l-għan ambizzjuż ta' net-zero-energy (NZE) tal-abitanti sar possibbli b'sistema fotovoltajka li tkopri inqas minn nofs l-erja tal-bejt li jiffaċċja l-Lvant fuq il-bini ta' wara. Il-kapaċità totali tas-sistema PV hija ta' 29 kW.

Din is-soluzzjoni eleganti tirrappreżenta l-intersezzjoni tal-prinċipji tad-Dar Passiva ma' ġenerazzjoni ta' enerġija rinnovabbli—billi tuża d-disinn tal-bini super-effiċjenti biex tagħmel is-sistemi ta' enerġija rinnovabbli aktar prattiċi u kost-effettivi.

Għażliet Materjali: Priorizzazzjoni tas-Saħħa u s-Sostenibbiltà

Il-palette tal-materjali ta' Green Hammer għal Ankeny Row ffokat fuq għażliet sostenibbli u mhux tossiċi:

• Madwar 90% tal-komponenti tal-bini magħmula minn injam jew ċelluloża
• Injam u injam lest ċertifikati mill-Forest Stewardship Council (FSC)
• Bejt tal-metall durabbli
• Użu limitat ta' prodotti tal-foam, prinċipalment fil-fondazzjonijiet

Is-sistema tal-fondazzjoni turi kompromess prammatiċi—billi tuża fondazzjoni shallow insulated li tixbah "bathtub" tal-styrofoam mimlija beton, b'varjazzjonijiet strateġiċi fil-ħxuna fil-ġnub, il-fondazzjonijiet interni, u l-erja tal-kamp bejn il-fondazzjonijiet.

Assemblaggio tal-Ħajt: Għoli ta' Prestazzjoni u Miftuħ għall-Vapuri

L-assemblaggio tal-ħajt ta' Ankeny Row jilħaq R-value impressjonanti ta' madwar 50 permezz ta' sistema maħluqa b'attenzjoni:

• 2 × 6 pulg (8 × 24 mm) qafas strutturali (xi ħitan jużaw qafas ta' 2 × 4)
• Plywood strutturali bħala sheathing estern għall-qafas (fuq in-naħa sħuna tal-insulazzjoni)
• I-joists tal-injam ta' 9.5 pulg (240 mm) imwaħħla 'l barra mill-sheathing
• Insulazzjoni ta' ċellulożi densa li timla l-kavità tal-I-joist
• Gypsum sheathing tal-mat tal-fibra tal-ħġieġ fuq l-estern
• Membrana miftuħa għall-diffużjoni b'seams imwaħħla li toħloq barriera reżistenti għall-arja u l-temp

Dan l-assemblaggio jippermetti d-diffużjoni tal-vapuri kemm għall-intern kif ukoll għall-estern, u jevita l-akkumulazzjoni tal-moisture filwaqt li żżomm prestazzjoni termali eċċezzjonali.

Kontinwità tal-Barriera tal-Arja u Ddisinn tal-Bejt

Is-sistema tal-barriera tal-arja turi attenzjoni metikoluża għad-dettalji:

• Membrana imwaħħla li tgħaqqad kontinwament mill-fondazzjoni sal-bejt
• Konnessjoni diretta mal-ġenb tal-konkos tal-fondazzjoni (il-barriera tal-arja fil-livell tal-art)
• Trusses tal-injam monosloped (28 pulg/700 mm fond) imfillta bl-insulazzjoni ċelluloża
• Kanali ta' ventilazzjoni bejn it-trusses u l-bejt tal-metall li joħolqu assemblaggio miftuħ għall-vapuri

Disinn Passiv Solar u Kummerċ Sezzjonali

Id-disinn jutilizza l-orjentazzjoni solari filwaqt li jipprevjeni l-overheating:

• Finestri akbar fuq il-faċċati li jiffaċċjaw is-sud jimmassimizzaw il-ġbir ta' sħana solari fil-ħarifa
• Overhangs profondi jxottu l-finestri tas-sud fuq il-pjanijiet ta' fuq fis-sajf
• Awnings jipproteġu l-finestri tal-pjanijiet ta' isfel u tal-art
• Dettalji bir-reqqa ta' elementi proġettanti (awnings, balkuni) biex inaqqsu l-bridging termali
• Finestri pożizionati b'mod strateġiku jippermettu ventilazzjoni stack u cross għall-kesħa tal-lejl
• Fans tal-soffit f'xi unitajiet jtejbu l-kumdità b'ħafna inqas użu ta' enerġija

Sistemi Mekkaniċi: Minimalisti iżda Effettivi

Kull unità għandha suite magħżula bir-reqqa ta' sistemi mekkanċi:

• Ventilatur ta' riċiklaġġ tal-ħarġa individwali li jipprovdi arja friska kontinwa
• Mini-split heat pumps għall-ħsara supplementari u kesħa occasionali
• Heat pump water heaters installati f'sheds ta' ħażna barra biex jevitaw il-ħoss waqt li jiksbu s-sħana mill-arja ambjenti
• Apparati ta' Energy Star ta' livell għoli
• Illuminar all-fluorescent jew LED

Il-ġbir tas-sħana solari u interna mistenni li jipprovdi 67% tal-ħtieġa annwali għall-ħarġa, bil-mini-splits jieħdu ħsieb il-bqija.

Sfidi fil-Modellazzjoni u Użu ta' Enerġija fil-Ħajja Reali

L-użu tal-Passive House Planning Package (PHPP) biex modell wieħed jikkonsisti f'tliet bini marbuta flimkien ppreżenta sfidi. L-esperjenza ta' Dylan Lamar ma' proġetti ta' Passive House fil-Paċifiku Northwest ħallietu jselecta l-assemblaggi li jissodisfaw l-objettivi annwali tal-ħtieġa ta' sħana u enerġija primarja.

Madankollu, meta kien qed jiddetermina d-daqs tas-sistema PV, Lamar kellu jvarja mill-impennijiet predefiniti tal-PHPP għall-pjanti u l-apparat. L-osservazzjonijiet tiegħu jipprovdu għarfien kulturali interessanti:

• Anke l-klijenti Amerikani li huma konxji tal-ambjent ġeneralment jużaw iktar enerġija minn dak li jassumu l-impennijiet predefiniti tal-PHPP
• L-okkupanti Ewropej ta' Passive House ġeneralment jgħixu fi ħdan l-impennijiet predefiniti tal-PHPP
• Għall-modellazzjoni realista, Lamar jinkorpora l-kontijiet tal-utilità preċedenti tal-klijenti biex jistima l-użu ta' enerġija mhux sħana/ikkastjar fil-futur

Kunċetti ta' Spejjeż: L-Esperejnza Tnaqqas il-Premju

Skont Lamar, il-premju tal-ispejjeż biex jibni skont l-istandards ta' Passive House jirrappreżenta parti relattivament żgħira mill-baġit globali tal-proġett. Peress li Green Hammer kisbet esperjenza u żviluppat relazzjonijiet ma' subkuntratturi li huma familjari mal-metodi ta' kostruzzjoni ta' Passive House, fatturi oħra—bħall-għażliet tal-finitura u l-għażliet tal-apparat—għandhom impatt akbar fuq l-ispejjeż finali minn dak tal-envelope ta' prestazzjoni għolja.

Metrics tal-Passive House

Il-proġett li tlesta kisbet numri impressivi ta' prestazzjoni:

• Enerġija tal-ħarġa: 1.37–2.09 kWh/ft²/year (14.76–22.46 kWh/m²/a)
• Enerġija tal-kesħa: 0.07–0.21 kWh/ft²/year (0.73–2.27 kWh/m²/a)
• Enerġija totali mill-funtiera: 12.07–14.83 kWh/ft²/year (130–160 kWh/m²/a)
• Żona trattata tal-art: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
• Tixrid tal-arja: 0.5–1.0 ACH50

Ankeny Row juri li l-prinċipji tal-Passive House jistgħu effettivament jindirizzaw bżonnijiet multipli simultanjament—joffru djar komdi, effiċjenti fl-enerġija fejn ir-residenti jistgħu jixjieħu fil-post tagħhom filwaqt li jippromwovu konnessjonijiet komunitarji u jnaqqsu l-impatt ambjentali. Peress li aktar baby boomers qed ifittxu għażliet sostenibbli ta' downsizing, dan il-proġett f'Portland joffri lezzjonijiet ta' valur fil-kombinazzjoni tal-prestazzjoni teknika mal-għanijiet soċjali.