अँकेनी रो: पोर्टलंडमधील अनुभवी लोकांसाठी सहआवास

संयुक्त राज्य अमेरिकेत, वृद्ध होत असलेल्या बेबी बूमर्सना असे घरांमध्ये राहावे लागते जे एकेकाळी वाढत्या कुटुंबांचे स्वागत करत होते, परंतु आता ते मोठे, देखरेख करण्यास कठीण आणि पर्यावरणीयदृष्ट्या अप्रभावी वाटतात. डिक आणि लाविनिया बेनर, जे याच स्थितीत होते, आता अँकेनी रो मध्ये राहतात—एक पॅसिव्ह हाऊस (पीएच) सह-आवास समुदाय पोर्टलँड, ओरेगॉनमध्ये, ज्यामध्ये पाच टाउनहाऊसेस, एक लॉफ्ट अपार्टमेंट, एक सामुदायिक हॉल, आणि एक सामायिक अंगण बाग आहे. संकल्पना ते पूर्णता या प्रवासात अनेक वर्षांचा नियोजन, अनेक बैठकां आणि रणनीतिक सहकार्याचा समावेश होता.

योग्य स्थान आणि भागीदार शोधणे

अँकेनी रो एक ऐतिहासिक पोर्टलँड शेजारील भागात स्थित आहे, जो मूळतः ट्राम परिवहनाच्या आसपास विकसित झाला होता. जरी या क्षेत्राने 20 व्या शतकाच्या मध्यात ऑटोमोबाईल्सच्या वर्चस्वामुळे कमी होणे अनुभवले, तरी अलीकडच्या दशकांत पुनरुज्जीवन झाले आहे, ज्यामध्ये मोठ्या निवासी विकासांसोबत उच्च श्रेणीच्या रिटेलचा समावेश आहे. 2011 मध्ये, बेनर्स आणि एक इतर जोडपे 12,600 ft² (1,170 m²) जागा शोधून काढली जी नंतर अँकेनी रो बनली.

स्थापक रहिवाशांनी त्यांच्या प्रकल्पाकडे पद्धतशीरपणे पाहिले:

• नऊ आर्किटेक्चरल किंवा डिझाइन/बिल्ड फर्म्सची मुलाखत घेतली
• तीन अंतिम स्पर्धकांना डिझाइन चारेटमध्ये सहभागी होण्यासाठी विचारले
• प्रकल्पाच्या मुख्य उद्दिष्टांची समज आणि पूर्वीच्या पॅसिव्ह हाऊस अनुभवासाठी ग्रीन हॅमर डिझाइन-बिल्ड निवडले

हे उद्दिष्टे सामान्य बांधकामाच्या उद्दिष्टांपेक्षा पुढे गेली, ज्यावर लक्ष केंद्रित केले:

1. पर्यावरणीय प्रभाव कमी करणे
2. "ठिकाणी वृद्धत्व" साठी योग्य निवास तयार करणे
3. समान विचारधारेच्या समुदायासाठी सामाजिक गोळा करण्याचे स्थान स्थापन करणे

जलवायु-प्रतिक्रियाशील डिझाइन पोर्टलँडच्या समुद्री वातावरणात

पोर्टलँडची जलवायु—ओले, सौम्य हिवाळे आणि सूर्यप्रकाशीत, सौम्य उन्हाळे—केंद्रीय युरोपाशी साम्य दर्शवते, ज्यामुळे पॅसिव्ह हाऊस मानक लागू करणे सैद्धांतिकदृष्ट्या सोपे आहे. तथापि, बांधकाम पद्धतींमधील आणि इमारत उत्पादनांच्या उपलब्धतेतील फरकांनी अंमलबजावणीच्या आव्हानांना जन्म दिला, जे ग्रीन हॅमरच्या वाढत्या अनुभवासह कमी झाले.

आर्किटेक्ट डॅरिल रांटिस आणि डायलन लमारसाठी, ग्राहकांचा केंद्रीय अंगण बागेसाठीचा प्राधान्य संपूर्ण साइट प्लानसाठी आयोजक तत्त्व बनला:

• केंद्रीय अंगणाभोवती व्यवस्था केलेले तीन इमारती
• सूर्यप्रकाशाच्या प्रवेशाला अधिकतम करण्यासाठी धोरणात्मक इमारतींचे स्थान
• मागील बाजूस तीन दोन-मजली टाउनहाऊस असलेली एक इमारत
• पुढील बाजूस दोन टाउनहाऊस असलेली दुसरी इमारत
• मुख्य मजल्यावर सामान्य क्षेत्रे असलेली तिसरी इमारत आणि वर एक डुप्लेक्स अपार्टमेंट
• 865 ते 1,500 चौरस फूट (80–140 चौरस मीटर) पर्यंतच्या राहण्याच्या युनिट्स

"Aha क्षण": निष्क्रिय घरासह नेट-झिरो साधणे

डिझाइन प्रक्रियेच्या सुरुवातीला एक महत्त्वपूर्ण अंतर्दृष्टी समोर आली. निष्क्रिय घर मानकाला प्राधान्य देऊन आणि समुदायाच्या ऊर्जा गरजा नाटकीयपणे कमी करून, रहिवाशांचे महत्त्वाकांक्षी नेट-झिरो-ऊर्जा (NZE) लक्ष्य एक फोटovoltaic प्रणालीद्वारे साधता आले, जी मागील इमारतीवरील दक्षिणेकडील छताच्या क्षेत्राच्या अर्ध्याहून कमी कव्हर करते. एकूण PV प्रणालीची क्षमता 29 kW आहे.

ही आकर्षक उपाययोजना निष्क्रिय घराच्या तत्त्वांचा नवीनीकरणीय ऊर्जा उत्पादनासह संगम दर्शवते—अत्यंत कार्यक्षम इमारत डिझाइनचा वापर करून नवीनीकरणीय ऊर्जा प्रणाली अधिक व्यावहारिक आणि खर्च-कुशल बनवणे.

सामग्री निवडी: आरोग्य आणि टिकाऊपणाला प्राधान्य देणे

Ankeny Row साठी ग्रीन हॅमरच्या सामग्रीच्या पॅलेटने विषमुक्त, टिकाऊ पर्यायांवर लक्ष केंद्रित केले:

• इमारतीच्या घटकांपैकी सुमारे 90% लाकूड किंवा सेलुलोजपासून बनवलेले
• फॉरेस्ट स्टिव्हर्डशिप काउंसिल (FSC)-प्रमाणित लाकूड आणि पूर्ण केलेले लाकूड
• टिकाऊ धातूचे छत
• फोम उत्पादनांचा मर्यादित वापर, मुख्यतः पाया मध्ये

पायाभूत प्रणाली व्यावहारिक तडजोड दर्शवते—एक इन्सुलेटेड कमी खोल पाया वापरून, जो कंक्रीटने भरलेला स्टायरोफोम "बाथटब" सारखा दिसतो, ज्यामध्ये काठ, अंतर्गत फूटिंग आणि फूटिंगच्या दरम्यानच्या क्षेत्रांमध्ये धोरणात्मक जाडी भिन्नता आहे.

भिंत असेंब्ली: उच्च-प्रदर्शन आणि वाष्प-उघड

Ankeny Row च्या भिंत असेंब्लीने सुमारे 50 चा प्रभावी R-मूल्य साधला आहे एक विचारपूर्वक डिझाइन केलेल्या प्रणालीद्वारे:

• 2 × 6 इंच (8 × 24 मिमी) संरचनात्मक फ्रेमिंग (काही भिंतींमध्ये 2 × 4 फ्रेमिंग वापरले जाते)
• फ्रेमिंगच्या बाहेर संरचनात्मक प्लायवुड शीथिंग (इन्सुलेशनच्या उष्ण बाजूला)
• 9.5-इंच (240 मिमी) लाकूड I-जोइस्ट्स शीथिंगपासून बाहेर फर्ड केलेले
• I-जोइस्टच्या खोलीत घन-पॅक सेलुलोज इन्सुलेशन भरणे
• बाहेरील बाजूस फायबरग्लास मॅट जिप्सम शीथिंग
• वाष्प-उघड झिल्ली ज्यामध्ये टेप केलेले सीम वायू आणि हवामान-प्रतिरोधक अडथळे तयार करतात

ही असेंब्ली वाष्प प्रसाराला अंतर्गत आणि बाह्य दोन्ही ठिकाणी परवानगी देते, ओलावा संचय टाळताना असाधारण थर्मल कार्यक्षमता राखते.

वायू अडथळा सातत्य आणि छत डिझाइन

वायू अडथळा प्रणालीत तपशीलांकडे बारकाईने लक्ष दिले आहे:

• टेप केलेली झिल्ली फाउंडेशनपासून छतापर्यंत सतत गुंडाळली जाते
• फाउंडेशनच्या काँक्रीट काठाशी थेट कनेक्शन (जमिनीच्या पातळीवर वायू अडथळा)
• मोनोस्लोप्ड लाकूड ट्रस (28 इंच/700 मिमी खोल) सेलुलोज इन्सुलेशनने भरलेले
• ट्रस आणि धातूच्या छतामध्ये वायू-उघड असेंब्ली तयार करणारा वायुवीजन चॅनेल

निष्क्रिय सौर डिझाइन आणि हंगामी आराम

डिझाइन सौर अभिमुखतेचा फायदा घेतो आणि गरम होण्यापासून प्रतिबंध करतो:

• दक्षिणाभिमुख भिंतींवरील मोठ्या खिडक्यांमुळे हिवाळ्यात सौर उष्णता मिळवली जाते
• गडद ओव्हरहँग उन्हाळ्यात वरच्या मजल्यावरील दक्षिण खिडक्यांना सावली देते
• आंतरजाल खिडक्यांचे संरक्षण करण्यासाठी आडवे छत
• तापीय ब्रिजिंग कमी करण्यासाठी प्रक्षिप्त घटकांचे काळजीपूर्वक तपशील
• रात्रभर थंड करण्यासाठी खिडक्यांची रणनीतिक स्थिती स्टॅक आणि क्रॉस-व्हेंटिलेशन सक्षम करते
• काही युनिट्समध्ये छताचे पंखे कमी ऊर्जा वापरून आराम वाढवतात

यांत्रिक प्रणाली: कमी पण प्रभावी

प्रत्येक युनिटमध्ये यांत्रिक प्रणालींचा काळजीपूर्वक निवडलेला संच आहे:

• सतत ताजे हवेची पुरवठा करणारा वैयक्तिक उष्णता-परतावा वेंटिलेटर
• पूरक उष्णता आणि कधीकधी थंड करण्यासाठी मिनी-स्प्लिट उष्णता पंप
• आवाज टाळण्यासाठी बाहेरील स्टोरेज शेडमध्ये स्थापित उष्णता पंप जल हीटर
• उच्च श्रेणीतील एनर्जी स्टार-रेटेड उपकरणे
• सर्व-फ्लोरेसेंट किंवा LED प्रकाश

सौर आणि आंतरिक उष्णता मिळवण्याची अपेक्षा आहे की ती वार्षिक उष्णता मागणीचा 67% भाग पुरवेल, ज्यामध्ये मिनी-स्प्लिट उष्णता पंप उर्वरित भाग हाताळतील.

मॉडेलिंग आव्हाने आणि वास्तविक जगातील ऊर्जा वापर

Passive House Planning Package (PHPP) वापरून तीन संबंधित इमारतींचे एकत्रित मॉडेलिंग करणे आव्हानात्मक होते. Dylan Lamar चा पॅसिव्ह हाऊस प्रकल्पांमध्ये अनुभव, विशेषतः पॅसिफिक नॉर्थवेस्टमध्ये, त्याला असे असेंब्ली निवडण्यास मदत केली जी वार्षिक हीटिंग आणि प्राथमिक ऊर्जा मागणी लक्ष्य पूर्ण करेल.

तथापि, PV प्रणालीचा आकार ठरवताना, Lamar ने प्लग लोड आणि उपकरणांसाठी PHPP च्या डिफॉल्ट्सपासून विचलित होणे आवश्यक होते. त्याच्या निरीक्षणांनी काही मनोरंजक सांस्कृतिक अंतर्दृष्टी प्रदान केली:

• पर्यावरणपूरक अमेरिकन ग्राहक सामान्यतः PHPP च्या डिफॉल्ट अनुमानांपेक्षा अधिक ऊर्जा वापरतात
• युरोपियन पॅसिव्ह हाऊस रहिवासी सामान्यतः PHPP च्या डिफॉल्ट्सच्या आत राहतात
• वास्तविक मॉडेलिंगसाठी, Lamar ग्राहकांच्या मागील युटिलिटी बिलांचा समावेश करतो जेणेकरून भविष्यातील नॉन-हीटिंग/कूलिंग ऊर्जा वापराचा अंदाज लावता येईल

खर्चाचे विचार: अनुभव प्रीमियम कमी करतो

Lamar च्या मते, पॅसिव्ह हाऊस मानकांनुसार इमारत बांधण्याचा खर्च प्रीमियम एकूण प्रकल्प बजेटचा तुलनेने लहान भाग दर्शवतो. Green Hammer ने अनुभव मिळवला आणि पॅसिव्ह हाऊस बांधकाम पद्धतींना परिचित उपकंत्राटदारांशी संबंध विकसित केले, त्यामुळे इतर घटक—जसे की फिनिश निवडी आणि फिक्स्चर निवडी—अधिक प्रभाव टाकतात अंतिम खर्चावर उच्च कार्यक्षमतेच्या आवरणापेक्षा.

Passive House Metrics

पूर्ण झालेल्या प्रकल्पाने प्रभावी कार्यप्रदर्शन आकडेवारी साधली:

• हीटिंग ऊर्जा: 1.37–2.09 kWh/ft²/year (14.76–22.46 kWh/m²/a)
• कूलिंग ऊर्जा: 0.07–0.21 kWh/ft²/year (0.73–2.27 kWh/m²/a)
• एकूण स्रोत ऊर्जा: 12.07–14.83 kWh/ft²/year (130–160 kWh/m²/a)
• उपचारित मजला क्षेत्र: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
• हवेतील गळती: 0.5–1.0 ACH50

Ankeny Row हे दर्शवते की Passive House तत्त्वे एकाच वेळी अनेक गरजा प्रभावीपणे पूर्ण करू शकतात—आरामदायी, ऊर्जा-कार्यक्षम घरांची प्रदान करणे जिथे रहिवासी त्यांच्या ठिकाणी वृद्ध होऊ शकतात, समुदाय संबंधांना प्रोत्साहन देणे आणि पर्यावरणीय प्रभाव कमी करणे. अधिक बाळाच्या बूमर्स टिकाऊ कमी करण्याच्या पर्यायांची मागणी करत असताना, हा पोर्टलंड प्रकल्प तांत्रिक कार्यप्रदर्शन आणि सामाजिक उद्दिष्टे यांचे संयोजन करण्याबद्दल मौल्यवान धडे प्रदान करतो.