Во Сједињените Држави, стареењето на бебе бумерите ги наоѓа во куќи кои некогаш сместуваа растечките семејства, но сега се чувствуваат преголеми, тешки за одржување и еколошки неефикасни. Дик и Лавинија Бенер, некогаш во оваа токму ситуација, сега живеат во Ankeny Row—една Пасивна Куќа (PH) заедница за ко-станување во Портланд, Орегон, која вклучува пет куќи, еден лофт апартман, заедничка сала и споделен дворен градинар. Нивното патување од концепт до завршување вклучуваше години на планирање, безброј состаноци и стратешка соработка.

Наоѓање на Правата Локација и Партнери

Ankeny Row се наоѓа во историска четврт на Портланд, првично развиена околу транспортот со трамваи. Иако областа доживеа опаѓање во средината на 20-тиот век со доминацијата на автомобилите, последните децении видоа ревитализација, комбинирајќи поголеми резиденцијални развоји со луксузен малопродажен сектор. Во 2011 година, Бенерите и уште една двојка ја открија локацијата од 12,600 ft² (1,170 m²) која на крајот ќе стане Ankeny Row.

Основачките жители пристапија кон нивниот проект методично:

• Интервјуираа девет архитектонски или дизајн/градежни фирми
• Поставија три финалисти да учествуваат во дизајн чарета
• Избраа Green Hammer Design-Build за нивното разбирање на основните цели на проектот и претходното искуство со Пасивни Куќи

Овие цели надминаа типични градежни цели, фокусирајќи се на:

1. Минимизирање на еколошкиот отпечаток
2. Создавање на резиденции погодни за "стареење на местото"
3. Утврдување на социјално место за собирање за слично настроена заедница

Дизајн кој одговара на климатата во морската средина на Портланд

Климатот на Портланд—мокри, благи зими и сончеви, благи лета—има сличности со Централна Европа, што го прави стандардот за Пассивна куќа теоретски едноставен за имплементација. Сепак, разликите во практиките на градење и достапноста на градежни производи создадоа предизвици за имплементација кои се намалуваа со растечкото искуство на Green Hammer.

За архитектите Дариел Рантис и Дилан Ламар, преференцијата на клиентите за централен дворен градинар стана организирачки принцип за целиот план на локацијата:

• Три згради распоредени околу централен двор
• Стратешко поставување на зградите за максимално продирање на сончевата светлина
• Една зграда со три двокатни куќи на задната страна
• Втора зграда со две куќи кон предната страна
• Трета зграда која сместува заеднички простории на главниот кат со дуплекс апартман над него
• Живеалишта со површини од 865 до малку под 1,500 ft² (80–140 m²)

"Aha моментот": Остварување на нето-нула со Пасивна куќа

Критичен увид се појави рано во процесот на дизајн. Приоритетизирајќи го стандардот на Пасивна куќа и драматично намалувајќи ги енергетските потреби на заедницата, амбициозната цел за нето-независна енергија (NZE) на жителите стана остварлива со фотоволтаичен систем кој покрива помалку од половина од јужната кровна површина на задната зграда. Вкупната капацитет на PV системот е 29 kW.

Ова елегантно решение претставува пресек на принципите на Пасивна куќа со обновливата енергија—користејќи супер-ефикасен дизајн на згради за да се направат системите за обновлива енергија по практични и економски исплатливи.

Избор на материјали: Приоритет на здравјето и одржливоста

Материјалната палета на Green Hammer за Ankeny Row се фокусираше на нетоксични, одржливи опции:

• Приближно 90% од градежните компоненти направени од дрво или целулоза
• Дрво и завршено дрво сертифицирано од Forest Stewardship Council (FSC)
• Издржлива метална покривка
• Ограничена употреба на пена производи, главно во темелите

Системот на темели демонстрира прагматичен компромис—користејќи изолирани плитки темели кои изгледаат како "каша" од стиропор исполнета со бетон, со стратегиски варијации во дебелината на рабовите, внатрешните основи и полските области помеѓу основите.

Стенска конструкција: Висок перформанс и паропропустливост

Стенската конструкција на Ankeny Row постигнува импресивен R-вредност од приближно 50 преку внимателно проектиран систем:

• 2 × 6 инчи (8 × 24 мм) структурно рамкирање (некои ѕидови користат 2 × 4 рамкирање)
• Структурна шперплоча на надворешната страна на рамкирањето (на топлата страна на изолацијата)
• Дрвени I-столбови со дебелина од 9.5 инчи (240 мм) изолирани од шперплочата
• Густа пакована целулозна изолација која ги пополнува I-столбовите
• Стаклена волна на гипс шперплоча на надворешната страна
• Мембрана со отворена дифузија со залепени споеви кои формираат бариери против воздух и време

Оваа конструкција овозможува парна дифузија и во внатрешноста и во надворешноста, избегнувајќи акумулација на влага, додека одржува исклучителни термални перформанси.

Континуитет на бариерата против воздух и дизајн на покривот

Системот за бариера против воздух демонстрира внимателно внимание на деталите:

• Залепената мембрана се обвива континуирано од темелот до покривот
• Директна врска со бетонската ивица на темелот (бариерата против воздух на ниво на земја)
• Монослопски дрвени гредици (28 инчи/700 мм длабоки) исполнети со целулозна изолација
• Канал за вентилација помеѓу гредиците и металниот покрив создавајќи паропропустлива конструкција

Пассивен соларен дизајн и сезонска удобност

Дизајнот ја искористува соларната ориентација, додека спречува прегревање:

• Поголеми прозорци на јужните фасади максимизираат зимското добивање на соларна топлина
• Длабоки надвеси ги засенуваат прозорците на горниот кат во лето
• Сенници ги заштитуваат прозорците на долниот и приземниот кат
• Внимателно детаљирање на проектирани елементи (сенници, балкони) за минимизирање на термалното мостување
• Стратешки поставени прозорци овозможуваат страт и крос-вентилација за ноќно ладење
• Вентилатори на таванот во некои единици ја подобруваат удобноста со минимална потрошувачка на енергија

Механички системи: Минималистички, но ефикасни

Секој единица има внимателно избран сет на механички системи:

• Индивидуален вентилатор за опоравување на топлина кој обезбедува континуирано свеж воздух
• Мини-сплит топлински пумпи за дополнително греење и повремено ладење
• Топлински пумпни бојлери инсталирани во надворешни складишта за да се избегне бучава додека извлекуваат топлина од амбиенталниот воздух
• Уреди со највисок Energy Star рејтинг
• Сите-флуоресцентни или LED осветлувања

Соларните и внатрешните добивки на топлина се очекува да обезбедат 67% од годишната побарувачка за греење, со тоа што мини-сплитите ќе се справуваат со остатокот.

Моделинг предизвици и реална употреба на енергија

Користењето на Пакетот за планирање на Пасивна куќа (PHPP) за истовремено моделирање на три поврзани згради претставуваше предизвици. Искусството на Дилан Ламар со проекти за Пасивна куќа во Тихиот океан му овозможи да избере состави кои ќе ги исполнат целите за годишна потрошувачка на греење и примарна енергија.

Меѓутоа, при димензионирањето на PV системот, Ламар мораше да се оддалечи од подразбирањата на PHPP за приклучни оптоварувања и апарати. Неговите набљудувања нудат интересни културни увид:

• Дури и еколошки свесните американски клиенти обично користат повеќе енергија од подразбирањата на PHPP
• Европските жители на Пасивни куќи генерално живеат во рамките на подразбирањата на PHPP
• За реалистично моделирање, Ламар вклучува претходни сметки за комунални услуги на клиентите за да процени идната не-грејна/кулна употреба на енергија

Разгледување на трошоците: Искусството го намалува премиумот

Според Ламар, трошокот за изградба според стандардите на Пасивна куќа претставува релативно мал дел од вкупниот буџет на проектот. Како што Green Hammer стекнува искуство и развива односи со подизведувачи запознаени со методите на изградба на Пасивна куќа, други фактори—како што се изборите на завршни материјали и опрема—имаат поголемо влијание на конечните трошоци отколку високоперформантниот енвелоп.

Пасивни куќи Метрики

Завршениот проект постигна импресивни перформанси:

• Енергија за греење: 1.37–2.09 kWh/ft²/година (14.76–22.46 kWh/m²/година)
• Енергија за ладење: 0.07–0.21 kWh/ft²/година (0.73–2.27 kWh/m²/година)
• Вкупна изворна енергија: 12.07–14.83 kWh/ft²/година (130–160 kWh/m²/година)
• Обработена површина: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
• Протекување на воздух: 0.5–1.0 ACH50

---

Ankeny Row демонстрира дека принципите на Пасивна куќа можат ефикасно да ги задоволат повеќе потреби истовремено—обезбедувајќи удобни, енергетски ефикасни домови каде што жителите можат да остареат на место, додека се поттикнуваат заеднички врски и се минимизира влијанието врз животната средина. Како што повеќе беби-бумери бараат одржливи опции за намалување на просторот, овој проект во Портланд нуди вредни лекции во комбинирањето на техничките перформанси со социјалните цели.