Ankeny Row: Kopmājas pieredzējušiem cilvēkiem Portlandē

Visā Amerikas Savienotajās Valstīs novecojošie baby boomers atrod sevi mājās, kas kādreiz bija piemērotas augošām ģimenēm, bet tagad šķiet pārāk lielas, grūti uzturamas un videi nelabvēlīgas. Diks un Lavīnija Benner, kas kādreiz bija tieši šajā situācijā, tagad dzīvo Ankeny Row—Pasīvās mājas (PH) kooperatīvā kopienā Portlendā, Oregonas štatā, kurā ir piecas rindu mājas, viens lofta dzīvoklis, kopienas zāle un kopīgs pagalma dārzs. Viņu ceļojums no koncepcijas līdz pabeigšanai ietvēra gadus ilgu plānošanu, neskaitāmas tikšanās un stratēģisku sadarbību.

Pareizās vietas un partneru atrašana

Ankeny Row atrodas vēsturiskā Portlendas apkaimē, kas sākotnēji tika attīstīta ap tramvaju transportu. Lai gan šī teritorija piedzīvoja kritumu 20. gadsimta vidū, kad dominēja automašīnas, pēdējās desmitgadēs ir notikusi revitalizācija, apvienojot lielākus dzīvojamos projektus ar augstākās klases tirdzniecību. 2011. gadā Benners un vēl viena pāris atklāja 12,600 ft² (1,170 m²) vietu, kas galu galā kļūs par Ankeny Row.

Pamatiedzīvotāji pievēršas savam projektam metodiski:

• Veica intervijas ar deviņām arhitektūras vai dizaina/būvniecības firmām
• Aicināja trīs finālistus piedalīties dizaina šaretē
• Izvēlējās Green Hammer Design-Build par viņu izpratni par projekta pamatmērķiem un iepriekšējo pieredzi Pasīvajās mājās

Šie mērķi pārsniedza tipiskos būvniecības mērķus, koncentrējoties uz:

1. Vides ietekmes minimizēšanu
2. Rezidences radīšanu, kas piemērotas "novecošanai vietā"
3. Sociālās sapulces vietas izveidi līdzīgi domājošai kopienai

Klimatam atbilstoša dizaina īstenošana Portlendā jūras vidē

Portlendas klimats—mitras, maigas ziemas un saulainas, maigas vasaras—ir līdzīgs Centrālās Eiropas klimatam, padarot Pasīvās mājas standartu teorētiski viegli īstenojamu. Tomēr atšķirības būvniecības praksēs un būvmateriālu pieejamībā radīja īstenošanas izaicinājumus, kas samazinājās ar Green Hammer pieaugošo pieredzi.

Arhitektiem Daryl Rantis un Dylan Lamar klientu vēlme pēc centrālā iekšpagalma dārza kļuva par organizējošo principu visam teritorijas plānam:

• Trīs ēkas, kas izvietotas ap centrālo iekšpagalmu
• Stratēģiska ēku novietošana, lai maksimāli palielinātu saules gaismas iekļūšanu
• Viena ēka ar trim divstāvu rindu mājām aizmugurē
• Otrā ēka ar divām rindu mājām tuvāk priekšpusei
• Trešā ēka, kurā atrodas koplietošanas telpas pirmajā stāvā ar divstāvu dzīvokli virsū
• Dzīvojamās vienības, kuru platība svārstās no 865 līdz nedaudz zem 1,500 ft² (80–140 m²)

"Aha brīdis": Sasniegt neto nulli ar pasīvo māju

Svarīga atziņa parādījās agri projektēšanas procesā. Prioritizējot pasīvās mājas standartu un dramatiski samazinot kopienas enerģijas vajadzības, iedzīvotāju ambiciozais neto nulles enerģijas (NZE) mērķis kļuva sasniedzams ar fotovoltāro sistēmu, kas sedz mazāk nekā pusi no dienvidu vērstā jumta platības aizmugurējā ēkā. Kopējā PV sistēmas jauda ir 29 kW.

Šis elegants risinājums pārstāv pasīvās mājas principu un atjaunojamās enerģijas ražošanas krustpunktu—izmantojot superefektīvu ēku dizainu, lai padarītu atjaunojamās enerģijas sistēmas praktiskākas un izmaksu ziņā efektīvākas.

Materiālu izvēles: Prioritāte veselībai un ilgtspējai

Green Hammer materiālu palete Ankeny Row fokusējās uz netoksiskām, ilgtspējīgām iespējām:

• Aptuveni 90% ēku komponentu izgatavoti no koka vai celulozes
• Meža pārvaldības padomes (FSC) sertificēts koks un apstrādāts koks
• Izturīgs metāla jumts
• Ierobežota putu produktu izmantošana, galvenokārt pamatos

Pamatu sistēma demonstrē pragmatisku kompromisu—izmantojot izolētu seklo pamatu, kas atgādina polistirola "vannu", kas piepildīta ar betonu, ar stratēģiskām biezuma variācijām malās, iekšējās pamatnēs un laukumos starp pamatiem.

Sienu montāža: Augstas veiktspējas un tvaika caurlaidīga

Ankeny Row sienu montāža sasniedz iespaidīgu R-vērtību, kas ir aptuveni 50, pateicoties pārdomātai inženierijas sistēmai:

• 2 × 6 collas (8 × 24 mm) strukturālā rāmja (dažas sienas izmanto 2 × 4 rāmjus)
• Strukturāla saplāksnis ārpus rāmja (uz siltās izolācijas puses)
• 9.5 collas (240 mm) koka I-stieņi, kas izvirzīti no saplākšņa
• Blīvi iepakota celulozes izolācija, kas aizpilda I-stieņu dobumus
• Stikla šķiedras paklāja ģipša apšuvums ārpusē
• Difūzijas atvērta membrāna ar līmētām šuvēm, veidojot gaisa un laika apstākļu izturīgas barjeras

Šī montāža ļauj tvaika difūzijai gan iekšpusē, gan ārpusē, novēršot mitruma uzkrāšanos, vienlaikus saglabājot izcilu siltuma veiktspēju.

Gaisa barjeras nepārtrauktība un jumta dizains

Gaisa barjeras sistēma demonstrē rūpīgu uzmanību detaļām:

• Līmētā membrāna nepārtraukti aptver no pamatiem līdz jumtam
• Tieša savienojuma ar pamatu betona malu (gaisa barjera zemes līmenī)
• Monoslope koka trīsi (28 collas/700 mm dziļi), kas piepildīti ar celulozes izolāciju
• Ventilācijas kanāls starp trīsiem un metāla jumtu, veidojot tvaika caurlaidīgu montāžu

Pasīva Saules Dizains un Sezonālā Komforts

Dizains izmanto saules orientāciju, vienlaikus novēršot pārkaršanu:

• Lielāki logi uz dienvidu vērstām fasādēm maksimizē ziemas saules siltuma ieguvi
• Dziļi pārkari aizsargā augšstāvu dienvidu logus vasarā
• Markīzes aizsargā apakšējo un zemes stāvu logus
• Rūpīga izstrāde izvirzītajiem elementiem (markīzes, balkoni), lai minimizētu siltuma tiltu
• Stratēģiski novietoti logi nodrošina gaisa plūsmu un krustveida ventilāciju nakts atdzišanai
• Griestu ventilatori dažās vienībās uzlabo komfortu ar minimālu enerģijas patēriņu

Mehāniskās Sistēmas: Minimalistiskas, bet Efektīvas

Katrs dzīvoklis ir aprīkots ar rūpīgi izvēlētu mehānisko sistēmu komplektu:

• Individuāls siltuma atgūšanas ventilators, kas nodrošina nepārtrauktu svaiga gaisa piegādi
• Mini-split siltumsūkņi papildus apkurei un gadījuma atdzesēšanai
• Siltumsūkņu ūdens sildītāji uzstādīti āra noliktavās, lai izvairītos no trokšņa, kamēr tiek iegūts siltums no apkārtējā gaisa
• Augstākās klases Energy Star sertificēti sadzīves tehnikas izstrādājumi
• Pilnīgi fluorescējošas vai LED apgaismojums

Saules un iekšējie siltuma ieguvumi tiek gaidīti, lai nodrošinātu 67% no gada apkures pieprasījuma, bet mini-split siltumsūkņi apstrādās atlikušo daļu.

Modeļu izaicinājumi un reālās pasaules enerģijas patēriņš

Izmantojot Passive House Planning Package (PHPP), lai vienlaikus modelētu trīs saistītas ēkas, radās izaicinājumi. Dylana Lamara pieredze ar Passive House projektiem Klusā okeāna ziemeļrietumos ļāva viņam izvēlēties konstrukcijas, kas atbilst gada apkures un primārās enerģijas pieprasījuma mērķiem.

Tomēr, veidojot PV sistēmas izmērus, Lamaram bija jānovirzās no PHPP noklusējuma iestatījumiem attiecībā uz pieslēguma slodzēm un ierīcēm. Viņa novērojumi sniedz interesantas kultūras atziņas:

• Pat videi draudzīgi amerikāņu klienti parasti patērē vairāk enerģijas nekā PHPP noklusējuma pieņēmumi
• Eiropas Passive House iedzīvotāji parasti dzīvo saskaņā ar PHPP noklusējumiem
• Lai nodrošinātu reālistisku modelēšanu, Lamars iekļauj klientu iepriekšējos komunālo pakalpojumu rēķinus, lai novērtētu nākotnes neapkures/aukstuma enerģijas patēriņu

Izmaksu apsvērumi: pieredze samazina piemaksu

Saskaņā ar Lamara teikto, izmaksu piemaksa, būvējot saskaņā ar Passive House standartiem, veido salīdzinoši mazu daļu no kopējā projekta budžeta. Tā kā Green Hammer ir guvis pieredzi un izveidojis attiecības ar apakšuzņēmējiem, kas ir pazīstami ar Passive House būvniecības metodēm, citi faktori—piemēram, apdares izvēles un ierīču izvēles—ir lielākā ietekme uz galīgajām izmaksām nekā augstas veiktspējas apvalks.

Pasīvās mājas metri

Pabeigtais projekts sasniedza iespaidīgus veiktspējas rādītājus:

• Apkures enerģija: 1.37–2.09 kWh/ft²/gadā (14.76–22.46 kWh/m²/gadā)
• Dzesēšanas enerģija: 0.07–0.21 kWh/ft²/gadā (0.73–2.27 kWh/m²/gadā)
• Kopējā avota enerģija: 12.07–14.83 kWh/ft²/gadā (130–160 kWh/m²/gadā)
• Apstrādātā grīdas platība: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
• Gaisa noplūde: 0.5–1.0 ACH50

Ankeny Row parāda, ka pasīvās mājas principi var efektīvi risināt vairākas vajadzības vienlaikus—nodrošinot komfortablas, energoefektīvas mājas, kur iedzīvotāji var novecot savā vietā, vienlaikus veicinot kopienas saiknes un samazinot vides ietekmi. Kamēr arvien vairāk "baby boom" paaudzes pārstāvju meklē ilgtspējīgas samazināšanas iespējas, šis Portlandas projekts piedāvā vērtīgas mācības tehniskās veiktspējas apvienošanā ar sociālajiem mērķiem.