Ankeny Row: Cohousing fir erfuerene Leit zu Portland

Iwwer d'Vereenegt Staaten fannen déi alen Babyboomer sech an Haiser, déi einst wuesse Familljen ënnerbruecht hunn, awer elo iwwergréisst, schwéier ze pflegen an ëmwelttechnesch ineffizient sinn. Dick an Lavinia Benner, déi eng Kéier an dëser genee Situatioun waren, wunnen elo an Ankeny Row—eng Passive House (PH) Co-Housing Gemeinschaft zu Portland, Oregon, mat fënnef Stadthaiser, engem Loft Appartement, engem Gemeinschaftssall an engem gemeinsamem Courtyard-Garten. Hir Rees vun der Konzeptioun bis zur Fäerdegstellung huet Joren vun der Planung, zéngte Versammlungen an strategescher Zesummenaarbecht involvéiert.

D'Recht Plaz a Partner fannen

Ankeny Row ass an engem historesche Quartier zu Portland situéiert, dat ursprénglech ronderëm d'Buss-Transport entwéckelt gouf. Obwuel d'Géigend an der Mëtt-20. Joerhonnert eng Decadenz erlieft huet, wéi d'Autoen dominéiert hunn, huet d'lescht Joerzéngt eng Revitaliséierung gesin, déi méi grouss Wunnprojeten mat héichwäertege Retail vermëscht. 2011 hunn d'Benners an eng aner Kéier d'12,600 ft² (1,170 m²) Plaz entdeckt, déi schlussendlech Ankeny Row wäert ginn.

D'Grënnerbewunner hunn hiert Projet methodesch ugegraff:

Neun architektonesch oder Design/Bau Firmen interviewt
Dräi Finalisten gefrot fir un enger Design Charrette deelzehuelen
Green Hammer Design-Build ausgewielt fir hiert Versteesdemech vun den Haaptziler vum Projet an hirer virdru Passive House Erfahrung

Dës Ziler sinn iwwer déi typesch Bauziler erausgaangen, mat engem Fokus op:

Minimiséierung vum Ëmweltimpakt
Schafung vun Wunnengen, déi fir "Alteren am Plaz" gëeegent sinn
Etabléierung vun engem sozialen Versammlungsplaz fir eng ähnlech Gemeinschaft

Klima-responsivt Design an der maritimer Ëmwelt vu Portland

D'Klima vu Portland—nass, mëll Wanter an sonneg, mëll Summers—deelt Ähnlechkeeten mat der Zentral Europa, wat de Passive House Standard theoretesch einfach ze implementéieren mécht. Awer, Ënnerscheeder an der Baupraktik a Verfügbarkeet vu Bauprodukter hunn Erausfuerderungen bei der Implementatioun geschaf, déi mat der wuessender Erfahrung vum Green Hammer ofgeholl hunn.

Fir d'Architekten Daryl Rantis an Dylan Lamar ass d'Preferenz vun de Clienten fir e zentrale Courtyard-Garten zum organisatoresche Prinzip fir den ganze Siteplang ginn:

Dräi Gebaier ronderëm e zentrale Courtyard arrangéiert
Strategesch Plazéierung vun de Gebaier fir d'Sonneliichtpenetratioun ze maximéieren
Een Gebai mat dräi zwee-stéck Townhouses um Hannergrond
Eng zweet Gebai mat zwou Townhouses an der Virdeeg
Eng drëtt Gebai mat gemeinsame Beräicher um Haaptbuedem an engem Duplex Appartement drüber
Wunnunge variéieren vun 865 bis just ënner 1,500 ft² (80–140 m²)

De "Aha Moment": Net-Zero erreechen mat Passive House

Eng wichtege Bléck ass fréi am Designprozess opgetaucht. Andeems d'Passive House Standard prioriséiert an d'energiebedürfnisser vun der Communautéit dramatesch reduzéiert ginn, gouf d'ambitiéis net-zero-energy (NZE) Zil vun den Awunner erreechbar mat engem photovoltaesche System, deen manner wéi d'Halschent vun der südwäerteger Dächfläche vum Hannergebai ofdeckt. D'Total PV Systemkapazitéit ass 29 kW.

Dës elegant Léisung stellt d'Kreesung vun den Passive House Prinzipien mat erneierbarer Energieproduktioun duer—mat super-effizientem Gebai Design fir erneierbar Energiesystemer méi praktesch a kosteneffektiv ze maachen.

Materialwahlen: Gesondheet a Nohaltegkeet prioriséieren

D'Materialpalette vun Green Hammer fir Ankeny Row huet sech op net-toxesch, nohalteg Optiounen konzentréiert:

Ungefear 90% vun den Gebaierkomponenten aus Holz oder Cellulose
Forest Stewardship Council (FSC)-zertifizéiert Holz a fäerdeg Holz
Haltbar Metalldach
Begrenzt Notzung vun Schaumprodukter, haaptsächlech an de Grënn

D'Fundamentssystem weist pragmatesch Kompromëss—mat engem isoléierten flachen Fundament, deen engem Styropor "Badewanne" gläicht, déi mat Beton gefëllt ass, mat strategesche Dicksvariatiounen un den Ecken, internen Foussungen, an de Felder tëscht de Foussungen.

Mauerassemblée: Héich-Performance an Damp-Op

D'Mauerassemblée vum Ankeny Row erreecht en imposanten R-Wäert vun ongeféier 50 duerch e gutt entworfene System:

2 × 6 Zoll (8 × 24 mm) strukturell Framing (e puer Maueren benotzen 2 × 4 Framing)
Strukturell Plywood-Bedekking extern zum Framing (op der waarmer Säit vun der Isolatioun)
9,5 Zoll (240 mm) Holz I-Balken, déi vun der Bedéckung erausgezu sinn
Dense-pack Cellulose-Isolatioun, déi d'I-Balken-Höhlen fëllt
Fiberglas-Mat Gips-Bedéckung op der extern
Diffusioun-op Membran mat getapete Säiten, déi Loft- an Wieder-resistent Barrièren bilden

Dës Assemblée erlaabt Dampdiffusioun sowohl an den Interieur wéi och an den Exterieur, an doduerch d'Feuchtigkeitssammlung ze vermeiden, während se exzellent thermesch Leeschtung behalen.

Loftbarriär Kontinuitéit an Dackdesign

D'System vun der Loftbarriär weist eng genee Opmierksamkeet fir Detailer:

Getapete Membran wickelt kontinuéierlech vun der Grondlag bis zum Dack
Direkt Verbindung zum Betonrand vun der Grondlag (d'Loftbarriär um Buedemniveau)
Monoslope Holzträger (28 Zoll/700 mm déif) gefëllt mat Cellulose-Isolatioun
Ventilatiounskanal tëscht Träger a Metallbedekking, déi eng Damp-op Assemblée kreéiert

Passiv Solar Design an Saisonkomfort

De Design profitéiert vun der solarer Orientéierung während et d'Iwwerhëtzung verhënnert:

Gréisser Fënster an der südlecher Fassade maximéieren den Solarwärmgewënn am Wanter
Déif Uewerschnëtt schatte Fënsteren op der südlecher Säit an den héijen Etagen am Summer
Awning schützen d'Fënsteren um ënneschten an am Grondgeschoss
Sorgfälteg Detailer vun erausstechenden Elementer (awnings, Balkonen) fir thermesch Bréckung ze minimiséieren
Strategesch placéiert Fënsteren erméiglechen Stack- an Cross-Ventilatioun fir d'Käerf ze kühlen
Deckenventilatoren an e puer Wunnen verbesseren de Komfort mat minimalem Energieverbrauch

Mechanesch Systemer: Minimalistesch awer Effektiv

Jede Wunneng huet eng suergfälteg ausgewielt Suite vu mechanesche Systemer:

Individuellen Hëtzt-Réckgewënnungsventilator deen kontinuéierlech frësch Loft liwwert
Mini-Split Hëtzpompel fir zousätzlech Hëtzt an occasional Këhlung
Hëtzpompel Waasserheizer installéiert an outdoor Lagerhaiser fir Lärm ze vermeiden während se Hëtzt aus der Ëmfeldloft extrahéieren
Top-tier Energy Star-bewäert Apparater
All-fluorescent oder LED Beleuchtung

Solar- an intern Hëtztgewënn ass erwaart 67% vun der järeger Hëtzfuerderung ze liwweren, mat de Mini-Splits déi de Rescht iwwerhuelen.

Modelléierungsherausfuerderungen an d'Realitéitsenergieverbrauch

D'Benotzung vum Passive House Planning Package (PHPP) fir dräi verbonnen Gebaier gläichzäiteg ze modelléieren huet Erausfuerderungen presentéiert. D'Erfarung vum Dylan Lamar mat Passive House Projeten am Pacific Northwest huet et him erlaabt Assembléeën auszewielen, déi d'Joresheizungs- an d'Primärenergiebedierfnessziler erfëllen.

Allerdéngs, wann et drëm gaang ass, d'PV-System ze dimensionéieren, huet Lamar misse vun den PHPP Standardë fir Plug-Lued an Apparater ofzeweisen. Seng Beobachtungen bidden interessant kulturell Abléck:

Sogar ëmweltbewosst amerikanesch Clienten benotzen typesch méi Energie wéi d'PHPP Standardannahmen
Europäesch Passive House Bewunner liewen allgemeng am Ramen vun den PHPP Standardë
Fir realistesch Modelléierung incorporéiert Lamar d'fréier Versuergungsrechnungen vun de Clienten, fir de künftigen net-heizenden/këhlenden Energieverbrauch ze schätzen

Käschteberäicher: Erfarung reduzéiert Premium

Laut Lamar stellt de Käschtepremium fir d'Bau vun Passive House Standards eng relativ kleng Deel vum gesamte Projetbudget duer. Wéi Green Hammer Erfarung gesammelt huet an Relatioune mat Subunternehmer entwéckelt huet, déi mat Passive House Bauverfahren vertraut sinn, hunn aner Faktoren—wéi Finish-Auswiel a Fixture-Wahlen—e méi groussen Impakt op d'final Käschten wéi d'héichleeschtungs Hülle.

Passive House Metriken

D'ofgeschloss Projet huet impressionant Leeschtungszuelen erreecht:

Heizung Energie: 1.37–2.09 kWh/ft²/jier (14.76–22.46 kWh/m²/a)
Këhlung Energie: 0.07–0.21 kWh/ft²/jier (0.73–2.27 kWh/m²/a)
Total Quellenergie: 12.07–14.83 kWh/ft²/jier (130–160 kWh/m²/a)
Behandelt Buedemfläch: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
Loftleck: 0.5–1.0 ACH50

Ankeny Row weist datt Passive House Prinzipien effektiv méi wéi eng Bedierfnis zur gläicher Zäit adresséieren kënnen—si bidden komfortabel, energieeffizient Wunnengen wou d'Bewunner kënne plangen, während si Gemeinschaftsverbindungen fërderen an den Ëmweltimpakt minimiséieren. Wéi méi Babyboomer no nohaltege Verkleinerungsoptiounen sichen, bitt dëst Portland Projet wäertvoll Lektiounen am Kombinéieren vun technescher Leeschtung mat sozialen Ziler.