안케니 로우: 포틀랜드의 노련한 사람들을 위한 코하우징

미국 전역에서, 노후화된 베이비붐 세대는 한때 성장하는 가족을 수용하던 집에 살고 있지만 이제는 과도하게 크고, 유지 관리가 어렵고, 환경적으로 비효율적이라고 느끼고 있습니다. 딕과 라비니아 베너는 한때 이와 같은 상황에 처해 있었으나, 현재는 오리건주 포틀랜드에 위치한 패시브 하우스(PH) 코하우징 커뮤니티인 앵커니 로우에 거주하고 있습니다. 이곳은 다섯 개의 타운하우스, 하나의 로프트 아파트, 커뮤니티 홀, 그리고 공유 정원이 있는 공간입니다. 그들의 개념에서 완공까지의 여정은 수년간의 계획, 수많은 회의, 그리고 전략적 협업을 포함했습니다.

적합한 위치와 파트너 찾기

앵커니 로우는 원래 전차 교통을 중심으로 개발된 포틀랜드의 역사적인 동네에 위치해 있습니다. 20세기 중반에 자동차가 지배적으로 자리 잡으면서 이 지역은 쇠퇴했지만, 최근 수십 년 동안은 대규모 주거 개발과 고급 소매업이 혼합된 재활성화를 경험했습니다. 2011년, 베너 부부와 다른 한 쌍은 결국 앵커니 로우가 될 12,600 ft² (1,170 m²) 부지를 발견했습니다.

창립 주민들은 그들의 프로젝트에 대해 체계적으로 접근했습니다:

아홉 개의 건축 또는 디자인/건설 회사와 인터뷰
세 명의 최종 후보에게 디자인 차렛 참여 요청
프로젝트의 핵심 목표와 이전 패시브 하우스 경험에 대한 이해를 바탕으로 Green Hammer Design-Build 선택

이러한 목표는 일반적인 건설 목표를 넘어:

환경적 영향 최소화
"거주지에서 노후화"에 적합한 주거 공간 창출
같은 생각을 가진 커뮤니티를 위한 사회적 모임 장소 설립

포틀랜드 해양 환경에서의 기후 반응형 디자인

포틀랜드의 기후—습하고 온화한 겨울과 맑고 온화한 여름—는 중앙 유럽과 유사하여 패시브 하우스 기준을 이론적으로 구현하기가 간단합니다. 그러나 건축 관행과 건축 자재의 가용성 차이로 인해 구현에 어려움이 있었으며, 이는 그린 해머의 경험이 쌓이면서 감소했습니다.

건축가 다릴 랜티스(Daryl Rantis)와 딜런 라마르(Dylan Lamar)에게 있어, 고객의 중앙 안뜰 정원에 대한 선호는 전체 부지 계획의 조직 원칙이 되었습니다:

중앙 안뜰 주위를 배치한 세 개의 건물
햇빛 침투를 극대화하기 위한 전략적 건물 배치
뒤쪽에 위치한 세 개의 2층 타운하우스가 있는 한 건물
앞쪽에 위치한 두 개의 타운하우스가 있는 두 번째 건물
메인 플로어에 공용 공간이 있는 세 번째 건물과 그 위에 있는 듀플렉스 아파트
865에서 1,500 ft² (80–140 m²)까지의 생활 유닛

"아하 순간": 패시브 하우스로 넷 제로 달성하기

디자인 과정 초기에 중요한 통찰이 나타났습니다. 패시브 하우스 기준을 우선시하고 커뮤니티의 에너지 수요를 극적으로 줄임으로써, 주민들의 야심찬 넷 제로 에너지(NZE) 목표는 뒷 건물의 남향 지붕 면적의 절반도 안 되는 태양광 시스템으로 달성 가능해졌습니다. 총 PV 시스템 용량은 29 kW입니다.

이 우아한 솔루션은 패시브 하우스 원칙과 재생 가능 에너지 생성의 교차점을 나타냅니다. 초고효율 건물 디자인을 사용하여 재생 가능 에너지 시스템을 보다 실용적이고 비용 효율적으로 만듭니다.

자재 선택: 건강과 지속 가능성 우선시하기

그린 해머의 앤케니 로우를 위한 자재 팔레트는 무독성 및 지속 가능한 옵션에 초점을 맞췄습니다:

건물 구성 요소의 약 90%가 목재 또는 셀룰로오스 재료로 제작
산림 관리 협의회(FSC) 인증 목재 및 가공된 목재
내구성이 뛰어난 금속 지붕
주로 기초에 사용되는 제한된 양의 폼 제품

기초 시스템은 실용적인 타협을 보여줍니다. 콘크리트로 채워진 스티로폼 "욕조"와 유사한 단열 얕은 기초를 사용하며, 가장자리, 내부 기초 및 기초 사이의 필드 영역에서 전략적인 두께 변화를 줍니다.

벽 조립: 고성능 및 수증기 개방형

Ankeny Row의 벽 조립은 신중하게 설계된 시스템을 통해 약 50의 인상적인 R-값을 달성합니다:

2 × 6 인치 (8 × 24 mm) 구조 프레임 (일부 벽은 2 × 4 프레임 사용)
프레임 외부의 구조 합판 외장 (단열재의 따뜻한 쪽)
합판에서 부풀려진 9.5인치 (240 mm) 목재 I-조인트
I-조인트 구멍을 채우는 밀집 셀룰로오스 단열재
외부의 유리 섬유 매트 석고 외장
공기 및 날씨 저항 장벽을 형성하는 테이프가 붙은 이완 개방형 막

이 조립은 내부와 외부 모두에 수증기 확산을 허용하여, 뛰어난 열 성능을 유지하면서 습기 축적을 피합니다.

공기 장벽 연속성 및 지붕 설계

공기 장벽 시스템은 세심한 세부 사항에 주의를 기울입니다:

테이프가 붙은 막이 기초에서 지붕까지 연속적으로 감싸고 있음
기초의 콘크리트 가장자리에 직접 연결 (지면 수준의 공기 장벽)
셀룰로오스 단열재로 채워진 단일 경사 목재 트러스 (28 인치/700 mm 깊이)
트러스와 금속 지붕 사이의 환기 채널이 수증기 개방형 조립을 생성함

수동 태양열 디자인 및 계절적 쾌적함

디자인은 태양 방향을 활용하면서 과열을 방지합니다:

남향 파사드에 더 큰 창문을 설치하여 겨울철 태양열을 극대화합니다
깊은 돌출부가 여름철 상층 남향 창문을 그늘지게 합니다
차양이 하층 및 지상층 창문을 보호합니다
열교를 최소화하기 위해 돌출 요소(차양, 발코니)의 세심한 디테일링
전략적으로 배치된 창문이 야간 냉각을 위한 스택 및 교차 환기를 가능하게 합니다
일부 유닛에는 최소한의 에너지 사용으로 쾌적함을 높이는 천장 팬이 있습니다

기계 시스템: 미니멀하지만 효과적

각 유닛은 신중하게 선택된 기계 시스템 세트를 갖추고 있습니다:

지속적인 신선한 공기를 제공하는 개별 열 회수 환기 장치
보조 난방 및 가끔 냉각을 위한 미니 스플릿 히트 펌프
소음을 피하면서 주변 공기에서 열을 추출하기 위해 야외 저장 창고에 설치된 히트 펌프 온수기
최고급 에너지 스타 등급의 가전 제품
전구 전체가 형광등 또는 LED 조명

태양열 및 내부 열 이득이 연간 난방 수요의 67%를 제공할 것으로 예상되며, 미니 스플릿이 나머지를 처리합니다.

모델링 도전 과제 및 실제 에너지 사용

Passive House Planning Package (PHPP)를 사용하여 세 개의 연결된 건물을 동시에 모델링하는 것은 도전 과제를 안겨주었습니다. Dylan Lamar는 태평양 북서부에서의 Passive House 프로젝트 경험을 바탕으로 연간 난방 및 주요 에너지 수요 목표를 충족할 수 있는 조합을 선택할 수 있었습니다.

그러나 PV 시스템의 크기를 조정할 때 Lamar는 플러그 부하 및 가전 제품에 대한 PHPP 기본값에서 벗어나야 했습니다. 그의 관찰은 흥미로운 문화적 통찰을 제공합니다:

환경을 의식하는 미국 고객조차도 일반적으로 PHPP 기본 가정보다 더 많은 에너지를 사용합니다.
유럽의 Passive House 거주자는 일반적으로 PHPP 기본값 내에서 생활합니다.
현실적인 모델링을 위해 Lamar는 고객의 이전 공과금 청구서를 포함하여 미래의 비난방/냉방 에너지 사용을 추정합니다.

비용 고려 사항: 경험이 프리미엄을 줄인다

Lamar에 따르면, Passive House 기준에 맞춰 건축하는 데 드는 비용 프리미엄은 전체 프로젝트 예산에서 상대적으로 작은 부분을 차지합니다. Green Hammer가 경험을 쌓고 Passive House 건축 방법에 익숙한 하청업체와의 관계를 발전시킴에 따라, 마감 선택 및 비품 선택과 같은 다른 요소들이 고성능 외피보다 최종 비용에 더 큰 영향을 미치게 되었습니다.

패시브 하우스 메트릭스

완공된 프로젝트는 인상적인 성능 수치를 달성했습니다:

난방 에너지: 1.37–2.09 kWh/ft²/year (14.76–22.46 kWh/m²/a)
냉방 에너지: 0.07–0.21 kWh/ft²/year (0.73–2.27 kWh/m²/a)
총 원천 에너지: 12.07–14.83 kWh/ft²/year (130–160 kWh/m²/a)
처리된 바닥 면적: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
공기 누출: 0.5–1.0 ACH50

Ankeny Row는 패시브 하우스 원칙이 여러 요구를 동시에 효과적으로 해결할 수 있음을 보여줍니다. 이는 주민들이 지역 사회와의 연결을 촉진하고 환경 영향을 최소화하면서 편안하고 에너지 효율적인 주택에서 노후할 수 있도록 합니다. 더 많은 베이비붐 세대가 지속 가능한 다운사이징 옵션을 찾음에 따라, 이 포틀랜드 프로젝트는 기술적 성능과 사회적 목표를 결합하는 데 있어 귀중한 교훈을 제공합니다.