Ankeny Row: अनुभवी लोगों के लिए सह-आवास पोर्टलैंड में

संयुक्त राज्य अमेरिका में, वृद्ध हो रहे बेबी बूमर्स उन घरों में रहने के लिए मजबूर हैं जो कभी बढ़ती परिवारों के लिए उपयुक्त थे, लेकिन अब बड़े, बनाए रखने में कठिन और पर्यावरणीय दृष्टि से असक्षम लगते हैं। डिक और लविनिया बेनर, जो कभी इस स्थिति में थे, अब एंकेनी रो में रहते हैं - पोर्टलैंड, ओरेगन में एक पैसिव हाउस (PH) सह-आवास समुदाय, जिसमें पांच टाउनहाउस, एक लॉफ्ट अपार्टमेंट, एक सामुदायिक हॉल और एक साझा आंगन बाग है। उनके विचार से लेकर पूर्णता तक की यात्रा में वर्षों की योजना, अनगिनत बैठकें और रणनीतिक सहयोग शामिल था।

सही स्थान और साझेदारों की खोज

एंकेनी रो एक ऐतिहासिक पोर्टलैंड पड़ोस में स्थित है, जिसे मूल रूप से ट्राम परिवहन के चारों ओर विकसित किया गया था। हालांकि इस क्षेत्र ने 20वीं सदी के मध्य में ऑटोमोबाइल के प्रमुख होने के कारण गिरावट का अनुभव किया, हाल के दशकों में पुनरुत्थान देखा गया है, जिसमें बड़े आवासीय विकास को उच्च अंत खुदरा के साथ मिलाया गया है। 2011 में, बेनर्स और एक अन्य जोड़े ने 12,600 वर्ग फुट (1,170 वर्ग मीटर) की साइट खोजी जो अंततः एंकेनी रो बन गई।

स्थापना निवासियों ने अपने प्रोजेक्ट को व्यवस्थित रूप से आगे बढ़ाया:

नौ आर्किटेक्चरल या डिज़ाइन/बिल्ड फर्मों का साक्षात्कार लिया
तीन फाइनलिस्टों से डिज़ाइन चारेट में भाग लेने के लिए कहा
प्रोजेक्ट के मुख्य उद्देश्यों की समझ और पिछले पैसिव हाउस अनुभव के लिए ग्रीन हैमर डिज़ाइन-बिल्ड का चयन किया

ये उद्देश्य सामान्य निर्माण लक्ष्यों से परे थे, और इस पर ध्यान केंद्रित किया गया:

पर्यावरणीय प्रभाव को न्यूनतम करना
"स्थान पर वृद्ध होने" के लिए उपयुक्त निवास बनाना
समान विचारधारा वाले समुदाय के लिए एक सामाजिक सभा स्थल स्थापित करना

जलवायु-प्रतिक्रियाशील डिज़ाइन पोर्टलैंड के समुद्री वातावरण में

पोर्टलैंड की जलवायु—गीले, हल्के सर्दियों और धूपदार, हल्के गर्मियों—केंद्रीय यूरोप के साथ समानताएँ साझा करती है, जिससे पैसिव हाउस मानक को सैद्धांतिक रूप से लागू करना सीधा हो जाता है। हालाँकि, निर्माण प्रथाओं और भवन उत्पादों की उपलब्धता में भिन्नताओं ने कार्यान्वयन की चुनौतियाँ उत्पन्न कीं जो ग्रीन हैमर के बढ़ते अनुभव के साथ कम होती गईं।

आर्किटेक्ट डेरिल रांटिस और डायलन लमार के लिए, ग्राहकों की केंद्रीय आंगन बाग़ीचे की प्राथमिकता पूरे साइट योजना के लिए एक संगठक सिद्धांत बन गई:

एक केंद्रीय आंगन के चारों ओर व्यवस्थित तीन भवन
धूप की पैठ को अधिकतम करने के लिए रणनीतिक भवन स्थान
पीछे की ओर तीन दो-मंजिला टाउनहाउस के साथ एक भवन
सामने की ओर दो टाउनहाउस के साथ एक दूसरा भवन
एक तीसरा भवन जिसमें मुख्य मंजिल पर सामान्य क्षेत्र और ऊपर एक डुप्लेक्स अपार्टमेंट है
रहने की इकाइयाँ 865 से लेकर लगभग 1,500 वर्ग फुट (80–140 वर्ग मीटर) तक

"आहा क्षण": पैसिव हाउस के साथ नेट-ज़ीरो हासिल करना

डिजाइन प्रक्रिया के प्रारंभ में एक महत्वपूर्ण अंतर्दृष्टि उभरी। पैसिव हाउस मानक को प्राथमिकता देकर और समुदाय की ऊर्जा आवश्यकताओं को नाटकीय रूप से कम करके, निवासियों का महत्वाकांक्षी नेट-ज़ीरो-एनर्जी (NZE) लक्ष्य एक फोटोवोल्टाइक प्रणाली के साथ प्राप्त किया जा सका, जो पीछे की इमारत की दक्षिण-मुखी छत क्षेत्र का आधा से कम कवर करती है। कुल पीवी प्रणाली की क्षमता 29 kW है।

यह सुरुचिपूर्ण समाधान पैसिव हाउस के सिद्धांतों और नवीकरणीय ऊर्जा उत्पादन के बीच के चौराहे का प्रतिनिधित्व करता है—अत्यधिक कुशल भवन डिजाइन का उपयोग करके नवीकरणीय ऊर्जा प्रणालियों को अधिक व्यावहारिक और लागत-प्रभावी बनाना।

सामग्री के विकल्प: स्वास्थ्य और स्थिरता को प्राथमिकता देना

ग्रीन हैमर का सामग्री पैलेट एंकेनी रो के लिए गैर- विषैले, स्थायी विकल्पों पर केंद्रित था:

लगभग 90% भवन घटक लकड़ी या सेलुलोज़ से बने
फॉरेस्ट स्टूवर्डशिप काउंसिल (FSC) द्वारा प्रमाणित लकड़ी और तैयार लकड़ी
टिकाऊ धातु की छत
सीमित मात्रा में फोम उत्पादों का उपयोग, मुख्य रूप से नींव में

नींव प्रणाली व्यावहारिक समझौते का प्रदर्शन करती है—एक इंसुलेटेड उथली नींव का उपयोग करना जो कंक्रीट से भरे स्टायरोफोम "बाथटब" के समान है, जिसमें किनारों, आंतरिक फाउंडेशनों और फाउंडेशनों के बीच के क्षेत्र में रणनीतिक मोटाई भिन्नताएँ हैं।

दीवार असेंबली: उच्च-प्रदर्शन और वाष्प-खुला

Ankeny Row की दीवार असेंबली एक विचारशील रूप से इंजीनियर किए गए सिस्टम के माध्यम से लगभग 50 का प्रभावशाली R-मान प्राप्त करती है:

2 × 6 इंच (8 × 24 मिमी) संरचनात्मक फ्रेमिंग (कुछ दीवारों में 2 × 4 फ्रेमिंग का उपयोग किया जाता है)
फ्रेमिंग के बाहरी हिस्से पर संरचनात्मक प्लाईवुड शीथिंग (इंसुलेशन के गर्म पक्ष पर)
9.5 इंच (240 मिमी) लकड़ी के I-जोइस्ट जो शीथिंग से बाहर निकले हुए हैं
I-जोइस्ट की खोखली जगहों में भरी हुई घनी पैक सेलुलोज इंसुलेशन
बाहरी पर फाइबरग्लास मैट जिप्सम शीथिंग
वाष्प-खुला मेम्ब्रेन जिसमें टेप किए गए सीम हैं जो हवा और मौसम-प्रतिरोधी बाधाएं बनाते हैं

यह असेंबली आंतरिक और बाहरी दोनों में वाष्प प्रसार की अनुमति देती है, जिससे नमी का संचय टाला जाता है जबकि असाधारण थर्मल प्रदर्शन बनाए रखा जाता है।

एयर बैरियर निरंतरता और छत डिजाइन

एयर बैरियर सिस्टम बारीकी से विवरण पर ध्यान देने का प्रदर्शन करता है:

टेप किया हुआ मेम्ब्रेन नींव से छत तक लगातार लपेटा गया है
नींव के कंक्रीट किनारे से सीधे कनेक्शन (ग्राउंड लेवल पर एयर बैरियर)
मोनोस्लोप्ड लकड़ी के ट्रस (28 इंच/700 मिमी गहरे) जो सेलुलोज इंसुलेशन से भरे हुए हैं
ट्रस और धातु की छत के बीच वेंटिलेशन चैनल जो एक वाष्प-खुला असेंबली बनाता है

पैसिव सोलर डिज़ाइन और मौसमी आराम

यह डिज़ाइन सौर अभिविन्यास का लाभ उठाता है जबकि अधिक गर्मी से बचाता है:

दक्षिण-मुखी façades पर बड़े खिड़कियाँ सर्दियों में सौर गर्मी के लाभ को अधिकतम करती हैं
गहरे ओवरहैंग गर्मियों में ऊपरी मंजिल की दक्षिण खिड़कियों को छाया देते हैं
आँगन निचले और ग्राउंड-फ्लोर खिड़कियों की सुरक्षा करते हैं
तापीय ब्रिजिंग को कम करने के लिए प्रक्षिप्त तत्वों (आँगन, बालकनी) का सावधानीपूर्वक विवरण
रणनीतिक रूप से रखी गई खिड़कियाँ रात के ठंडक के लिए स्टैक और क्रॉस-वेंटिलेशन को सक्षम बनाती हैं
कुछ इकाइयों में छत के पंखे न्यूनतम ऊर्जा उपयोग के साथ आराम बढ़ाते हैं

यांत्रिक प्रणाली: न्यूनतम लेकिन प्रभावी

प्रत्येक इकाई में यांत्रिक प्रणालियों का एक सावधानीपूर्वक चयनित सेट होता है:

व्यक्तिगत हीट-रिकवरी वेंटिलेटर जो निरंतर ताजा हवा प्रदान करता है
पूरक हीटिंग और कभी-कभी ठंडा करने के लिए मिनी-स्प्लिट हीट पंप
शोर से बचने के लिए बाहरी भंडारण शेड में स्थापित हीट पंप जल हीटर जो वातावरणीय हवा से गर्मी निकालते हैं
शीर्ष श्रेणी के एनर्जी स्टार-रेटेड उपकरण
सभी-फ्लोरेसेंट या LED प्रकाश

सौर और आंतरिक गर्मी के लाभों से वार्षिक हीटिंग मांग का 67% पूरा होने की उम्मीद है, जबकि मिनी-स्प्लिट शेष को संभालते हैं।

मॉडलिंग चुनौतियाँ और वास्तविक दुनिया की ऊर्जा उपयोग

Passive House Planning Package (PHPP) का उपयोग करते हुए तीन जुड़े हुए भवनों का एक साथ मॉडलिंग करना चुनौतियाँ प्रस्तुत करता है। डायलन लमार का प्रशांत उत्तर-पश्चिम में पैसिव हाउस परियोजनाओं के साथ अनुभव उन्हें ऐसे असेंबली चुनने की अनुमति देता है जो वार्षिक हीटिंग और प्राथमिक ऊर्जा मांग लक्ष्यों को पूरा करें।

हालांकि, जब PV सिस्टम का आकार निर्धारित करने की बात आई, तो लमार को प्लग लोड और उपकरणों के लिए PHPP डिफ़ॉल्ट से भटकना पड़ा। उनके अवलोकन दिलचस्प सांस्कृतिक अंतर्दृष्टियाँ प्रदान करते हैं:

यहां तक कि पर्यावरण के प्रति जागरूक अमेरिकी ग्राहक आमतौर पर PHPP डिफ़ॉल्ट अनुमानों से अधिक ऊर्जा का उपयोग करते हैं
यूरोपीय पैसिव हाउस निवासी सामान्यतः PHPP डिफ़ॉल्ट के भीतर रहते हैं
यथार्थवादी मॉडलिंग के लिए, लमार ग्राहकों के पिछले उपयोगिता बिलों को शामिल करते हैं ताकि भविष्य की गैर-हीटिंग/कूलिंग ऊर्जा उपयोग का अनुमान लगाया जा सके

लागत पर विचार: अनुभव प्रीमियम को कम करता है

लमार के अनुसार, पैसिव हाउस मानकों के अनुसार निर्माण के लिए लागत प्रीमियम कुल परियोजना बजट का एक अपेक्षाकृत छोटा हिस्सा दर्शाता है। जैसे-जैसे ग्रीन हैमर ने अनुभव प्राप्त किया और पैसिव हाउस निर्माण विधियों से परिचित उपठेकेदारों के साथ संबंध विकसित किए, अन्य कारक—जैसे कि फिनिश चयन और फिक्स्चर विकल्प—अंतिम लागत पर उच्च-प्रदर्शन आवरण की तुलना में अधिक प्रभाव डालते हैं।

पैसिव हाउस मेट्रिक्स

पूर्ण परियोजना ने प्रभावशाली प्रदर्शन संख्या हासिल की:

हीटिंग ऊर्जा: 1.37–2.09 kWh/ft²/year (14.76–22.46 kWh/m²/a)
कूलिंग ऊर्जा: 0.07–0.21 kWh/ft²/year (0.73–2.27 kWh/m²/a)
कुल स्रोत ऊर्जा: 12.07–14.83 kWh/ft²/year (130–160 kWh/m²/a)
उपचारित फर्श क्षेत्र: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
वायु रिसाव: 0.5–1.0 ACH50

Ankeny Row यह दर्शाता है कि पैसिव हाउस के सिद्धांत प्रभावी रूप से एक साथ कई आवश्यकताओं को संबोधित कर सकते हैं—आरामदायक, ऊर्जा-कुशल घर प्रदान करना जहाँ निवासी स्थान पर उम्र बढ़ा सकते हैं, जबकि सामुदायिक संबंधों को बढ़ावा देते हैं और पर्यावरणीय प्रभाव को कम करते हैं। जैसे-जैसे अधिक बेबी बूमर टिकाऊ कम करने के विकल्पों की तलाश कर रहे हैं, यह पोर्टलैंड परियोजना तकनीकी प्रदर्शन को सामाजिक लक्ष्यों के साथ जोड़ने में मूल्यवान पाठ प्रदान करती है।