Ameerika Ühendriikides leiavad vananevad beebibuumi põlvkonna esindajad end elamas majades, mis kunagi mahutasid kasvavaid peresid, kuid nüüd tunduvad liiga suured, hooldamise osas keerulised ja keskkonnasäästlikud. Dick ja Lavinia Benner, kes olid kunagi just sellises olukorras, elavad nüüd Ankeny Row's - Passiivmaja (PH) ühistu Portlandis, Oregoni osariigis, kus on viis ridaelamut, üks loft-korter, kogukonna saal ja ühine siseõu. Nende teekond kontseptsioonist valmimiseni hõlmas aastaid planeerimist, lugematuid koosolekuid ja strateegilist koostööd.

Õige Asukoha ja Partnerite Leidmine

Ankeny Row asub ajaloolises Portlandi naabruses, mis loodi algselt trammiühenduse ümber. Kuigi piirkond kahanes 20. sajandi keskpaiku, kui autod said domineerivaks, on viimastel aastakümnetel toimunud elavnemine, kus suuremad elamuarendused segunevad kõrgekvaliteedilise jaemüügiga. 2011. aastal avastasid Benners ja teine paar 12,600 ft² (1,170 m²) suuruse krundi, mis lõpuks sai Ankeny Row'ks.

Asutavad elanikud lähenesid oma projektile meetodiliselt:

• Intervjueerisid üheksa arhitektuuri- või disain/ehitusfirmat
• Kutsusid kolm finalisti osalema disainicharretis
• Valisid Green Hammer Design-Build, kuna nad mõistsid projekti põhieesmärke ja omasid varasemat kogemust Passiivmajadega

Need eesmärgid ulatusid kaugemale tüüpilistest ehituslikest eesmärkidest, keskendudes:

1. Keskkonnamõjude vähendamisele
2. Elamute loomisele, mis sobivad "kohtades vananemiseks"
3. Sotsiaalse kogunemispaiga loomisele sarnaste mõtteviisidega kogukonnale

Kliimamuutustele vastav disain Portlandi merekeskkonnas

Portlandi kliima—märjad, leebed talved ja päikeselised, leebed suved—jagab sarnasusi Kesk-Euroopaga, muutes passiivmaja standardi teoreetiliselt lihtsaks rakendada. Siiski, ehitustavade ja ehitusmaterjalide kättesaadavuse erinevused tekitasid rakendamise väljakutseid, mis vähenesid Green Hammeri kasvava kogemusega.

Arhitektide Daryl Rantise ja Dylan Lamari jaoks sai klientide eelistus kesksest õueaiast kogu ala planeerimise korralduspõhimõtteks:

• Kolm hoonet, mis on paigutatud kesksesse õue
• Strateegiline hoonete paigutamine, et maksimeerida päikesevalguse tungimist
• Üks hoone, kus on kolm kahekorruselist ridaelamut taga
• Teine hoone, kus on kaks ridaelamut esiosas
• Kolmas hoone, kus on ühiskasutatavad alad esimesel korrusel ja duplex korter ülal
• Eluruumid vahemikus 865 kuni veidi alla 1,500 ft² (80–140 m²)

"Aha Moment": Net-Zero saavutamine Passiivse Maja abil

Kriitiline arusaam tekkis varakult disainiprotsessi käigus. Prioriteediks seades Passiivse Maja standard ja vähendades oluliselt kogukonna energiavajadusi, sai elanike ambitsioonikas neto-null-energia (NZE) eesmärk saavutatav fotogalvaanilise süsteemiga, mis katab vähem kui poole lõunapoolse katuse pindalast tagahoones. Kogu PV-süsteemi võimsus on 29 kW.

See elegantne lahendus esindab Passiivse Maja põhimõtete ja taastuvenergia tootmise ristumiskohta—kasutades üliefektiivset hoone disaini, et muuta taastuvenergia süsteemid praktilisemaks ja kulutõhusamaks.

Materjalivalikud: Tervise ja Jätkusuutlikkuse Prioriteet

Green Hammeri materjalide valik Ankeny Row jaoks keskendus mittetoksilistele, jätkusuutlikele valikutele:

• Umbes 90% hoone komponentidest on valmistatud puidust või tselluloosist
• Metsade Haldamise Nõukogu (FSC) sertifitseeritud puit ja viimistletud puit
• Vastupidav metallkatus
• Piiratud vahttoodete kasutamine, peamiselt fondides

Fondi süsteem demonstreerib pragmaatilist kompromissi—kasutades isoleeritud madalat vundamenti, mis meenutab polüstüreenist "vanni", mis on täidetud betooniga, strateegiliste paksuse varieerumistega servades, sisealustes ja jalajälgede vaheliste alade vahel.

Seina Kokk: Kõrge Tulemuslikkuse ja Aurule Avatud

Ankeny Row seina kokk saavutab muljetavaldava R-väärtuse, mis on ligikaudu 50, läbi hoolikalt kavandatud süsteemi:

• 2 × 6 tolli (8 × 24 mm) struktuurne raam (mõned seinad kasutavad 2 × 4 raami)
• Struktuurne vineerist kattekiht raami välisküljel (soojuse isolatsiooni poolel)
• 9,5-tollised (240 mm) puidust I-joistid, mis on kattekihtidest välja tõmmatud
• Tihedalt pakitud tselluloosi isolatsioon, mis täidab I-joistide tühimikud
• Klaaskiudmatist gipsplaat kattekiht välisküljel
• Difusioonile avatud membraan, millel on teipitud õmblused, moodustades õhu- ja ilmastikukindlad barjäärid

See kokk võimaldab auru difusiooni nii sise- kui ka välisküljel, vältides niiskuse kogunemist, säilitades samal ajal erakordse soojuslikku tulemuslikkust.

Õhu Barjääri Jätkusuutlikkus ja Katuse Kujundus

Õhu barjääri süsteem näitab hoolikat tähelepanu detailidele:

• Teipitud membraan ümbritseb pidevalt vundamendist katusele
• Otsene ühendus vundamendi betoonservaga (õhu barjäär maapinnal)
• Ühe kaldus puidust trussid (28 tolli/700 mm sügav) täidetud tselluloosi isolatsiooniga
• Ventilatsioonikanal trusside ja metallkatuse vahel, luues aurule avatud kokk

Passiivne Päikeseenergia Kujundus ja Hoone Mugavus

Kujundus kasutab ära päikese suunda, vältides samal ajal ülekuumenemist:

• Suuremad aknad lõunaküljel maksimeerivad talvise päikese soojuse kogumise
• Sügavad varjualused varjavad ülemise korruse lõunaaknaid suvel
• Varjud kaitsevad alumise ja maapinna aknaid
• Hoolikas projekteerimine väljaulatuvatele elementidele (varjud, rõdud) soojusülekande vähendamiseks
• Strateegiliselt paigutatud aknad võimaldavad õhu ringlust ja ristventilatsiooni öiseks jahutamiseks
• Laepuhurid mõnes üksuses suurendavad mugavust minimaalse energiakasutusega

Mehaanilised Süsteemid: Minimalistlikud, kuid Tõhusad

Igas üksuses on hoolikalt valitud mehaaniliste süsteemide komplekt:

• Individuaalne soojuse taastamise ventilatsiooniseade, mis tagab pideva värske õhu
• Mini-split soojuspumbad täiendavaks kütmiseks ja aeg-ajalt jahutamiseks
• Soojuspumpade veesoojendid paigaldatud välikonteineritesse, et vältida müra, samal ajal sooja õhu väljavõtmisel
• Tipptasemel Energy Star'i sertifikaadiga seadmed
• Täielikult fluorestsents- või LED-valgustus

Päikese- ja sisemised soojuse kogumid peaksid katma 67% aastasest küttevajadusest, mini-splitid katavad ülejäänud.

Modelleerimisväljakutsed ja reaalse energia kasutamine

Passiivse maja planeerimise paketi (PHPP) kasutamine kolme omavahel seotud hoone samaaegseks modelleerimiseks esitas väljakutseid. Dylan Lamar'i kogemus passiivsete majade projektidega Vaikse ookeani loodeosas võimaldas tal valida koosseisud, mis vastaksid aastaste kütte- ja esmase energia nõudluse sihtmärkidele.

Kuid PV-süsteemi suurendamisel pidi Lamar PHPP vaikeseadustest kõrvale kalduma pistikute ja seadmete koormuse osas. Tema tähelepanekud pakuvad huvitavaid kultuurilisi ülevaateid:

• Isegi keskkonnateadlikud Ameerika kliendid kasutavad tavaliselt rohkem energiat kui PHPP vaikeseadused
• Euroopa passiivsete majade elanikud elavad üldiselt PHPP vaikeseaduste piires
• Realistlikuks modelleerimiseks kaasab Lamar klientide varasemaid kommunaalarveid, et hinnata tulevast mitte-kütte/jahtumise energia kasutust

Kulude kaalutlused: Kogemus vähendab lisatasu

Lamar'i sõnul esindab passiivse maja standarditele vastava ehituse kulude lisatasu suhteliselt väikest osa kogu projekti eelarvest. Kuna Green Hammer on omandanud kogemusi ja arendanud suhteid alltöövõtjatega, kes tunnevad passiivse maja ehituse meetodeid, mõjutavad muud tegurid—nagu viimistlusvalikud ja seadmete valikud—lõplikke kulusid rohkem kui kõrge jõudlusega fassaad.

Passiivmaja mõõdikud

Lõpetatud projekt saavutas muljetavaldavad tulemusnumbrid:

• Küteenergia: 1.37–2.09 kWh/ft²/aasta (14.76–22.46 kWh/m²/a)
• Jahutusenergia: 0.07–0.21 kWh/ft²/aasta (0.73–2.27 kWh/m²/a)
• Kokkuallika energia: 12.07–14.83 kWh/ft²/aasta (130–160 kWh/m²/a)
• Töödeldud põrandapind: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
• Õhuleke: 0.5–1.0 ACH50

---

Ankeny Row näitab, et passiivmaja põhimõtted saavad tõhusalt lahendada mitmeid vajadusi samal ajal—pakkuvad mugavaid, energiatõhusaid kodusid, kus elanikud saavad vananeda oma kodus, edendades samal ajal kogukonnakontakte ja minimeerides keskkonnamõju. Kuna üha rohkem beebibuumi põlvkonna esindajaid otsib jätkusuutlikke väiksemaid elamispindu, pakub see Portlandi projekt väärtuslikke õppetunde tehnilise soorituse ja sotsiaalsete eesmärkide ühendamisel.