অ্যাঙ্কেনি রো: পোর্টল্যান্ডে অভিজ্ঞ মানুষের জন্য কো-হাউসিং

যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে, বৃদ্ধ বেবি বুমাররা এমন বাড়িতে বসবাস করছেন যা একসময় বাড়তে থাকা পরিবারগুলির জন্য উপযুক্ত ছিল কিন্তু এখন অতিরিক্ত বড়, রক্ষণাবেক্ষণে কঠিন এবং পরিবেশগতভাবে অকার্যকর মনে হচ্ছে। ডিক এবং ল্যাভিনিয়া বেননার, যারা একসময় এই পরিস্থিতিতে ছিলেন, এখন অ্যানকেনি রো-তে বাস করছেন—একটি প্যাসিভ হাউস (PH) কোহাউজিং কমিউনিটি পোর্টল্যান্ড, ওরেগনে, যেখানে পাঁচটি টাউনহাউস, একটি লফট অ্যাপার্টমেন্ট, একটি কমিউনিটি হল এবং একটি শেয়ার্ড কোর্টইয়ার্ড গার্ডেন রয়েছে। ধারণা থেকে সম্পূর্ণতা পর্যন্ত তাদের যাত্রায় বছরের পর বছর পরিকল্পনা, অসংখ্য বৈঠক এবং কৌশলগত সহযোগিতা অন্তর্ভুক্ত ছিল।

সঠিক স্থান এবং অংশীদার খোঁজা

অ্যানকেনি রো একটি ঐতিহাসিক পোর্টল্যান্ড পাড়ায় অবস্থিত যা মূলত ট্রাম পরিবহণের চারপাশে উন্নত হয়েছিল। যদিও 20 শতকের মাঝামাঝি সময়ে এই এলাকা অবনতি ঘটেছিল যখন গাড়ি আধিপত্য বিস্তার করেছিল, সাম্প্রতিক দশকগুলিতে পুনরুজ্জীবন ঘটেছে, যেখানে বৃহত্তর আবাসিক উন্নয়ন এবং উচ্চ-মানের খুচরা মিশ্রিত হয়েছে। 2011 সালে, বেননার এবং আরেকটি দম্পতি সেই 12,600 বর্গফুট (1,170 ম²) স্থানে পৌঁছান যা পরবর্তীতে অ্যানকেনি রো হয়ে উঠবে।

প্রতিষ্ঠানিক বাসিন্দারা তাদের প্রকল্পটি পদ্ধতিগতভাবে এগিয়ে নিয়ে গেলেন:

নয়টি আর্কিটেকচারাল বা ডিজাইন/বিল্ড ফার্মের সাক্ষাৎকার নিলেন
তিনটি চূড়ান্ত প্রতিযোগীকে ডিজাইন চারেটে অংশগ্রহণ করতে বললেন
প্রকল্পের মূল উদ্দেশ্য এবং পূর্ববর্তী প্যাসিভ হাউস অভিজ্ঞতার জন্য গ্রিন হ্যামার ডিজাইন-বিল্ডকে নির্বাচন করলেন

এই উদ্দেশ্যগুলি সাধারণ নির্মাণ লক্ষ্যগুলির চেয়ে অনেক বেশি ছিল, যা উপরোক্ত বিষয়গুলির দিকে মনোনিবেশ করেছিল:

পরিবেশগত প্রভাব কমানো
"জায়গায় বৃদ্ধ হওয়ার" জন্য উপযুক্ত আবাস তৈরি করা
সমমনস্ক সম্প্রদায়ের জন্য একটি সামাজিক সমাবেশ স্থল প্রতিষ্ঠা করা

জলবায়ু-প্রতিক্রিয়াশীল ডিজাইন পোর্টল্যান্ডের সামুদ্রিক পরিবেশে

পোর্টল্যান্ডের জলবায়ু—ভিজা, মৃদু শীতকাল এবং রোদেলা, মৃদু গ্রীষ্ম—মধ্য ইউরোপের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ, যা প্যাসিভ হাউস মানকে তাত্ত্বিকভাবে বাস্তবায়ন করা সহজ করে। তবে, নির্মাণ প্রথা এবং নির্মাণ পণ্যের প্রাপ্যতার মধ্যে পার্থক্যগুলি বাস্তবায়নের চ্যালেঞ্জ তৈরি করেছে যা গ্রিন হ্যামারের বাড়তে থাকা অভিজ্ঞতার সাথে হ্রাস পেয়েছে।

আর্কিটেক্ট ড্যারেল রান্তিস এবং ডিলান লামারের জন্য, ক্লায়েন্টদের একটি কেন্দ্রীয় আঙ্গিনা উদ্যানের প্রতি পছন্দ পুরো সাইট পরিকল্পনার জন্য সংগঠনের নীতি হয়ে উঠেছে:

একটি কেন্দ্রীয় আঙ্গিনা চারপাশে তিনটি ভবন
সূর্যালোক প্রবাহ সর্বাধিক করতে কৌশলগত ভবন স্থাপন
পিছনের দিকে তিনটি দুইতলা টাউনহাউস সহ একটি ভবন
সামনের দিকে দুটি টাউনহাউস সহ একটি দ্বিতীয় ভবন
প্রধান তলায় সাধারণ এলাকা এবং উপরে একটি ডুপ্লেক্স অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি তৃতীয় ভবন
865 থেকে 1,500 বর্গফুট (80–140 মিটার²) এর মধ্যে বসবাসের ইউনিটগুলি

The "Aha Moment": Achieving Net-Zero with Passive House

একটি গুরুত্বপূর্ণ অন্তর্দৃষ্টি ডিজাইন প্রক্রিয়ার শুরুতেই উদ্ভূত হয়। প্যাসিভ হাউস মানকে অগ্রাধিকার দিয়ে এবং সম্প্রদায়ের শক্তির প্রয়োজনীয়তা নাটকীয়ভাবে কমিয়ে, বাসিন্দাদের উচ্চাকাঙ্ক্ষী নেট-জিরো-এনার্জি (NZE) লক্ষ্যটি একটি ফোটোভোলটাইক সিস্টেমের মাধ্যমে অর্জনযোগ্য হয়ে ওঠে যা পিছনের ভবনের দক্ষিণমুখী ছাদের এলাকার অর্ধেকেরও কম কভার করে। মোট PV সিস্টেমের ক্ষমতা 29 কW।

এই সুন্দর সমাধানটি প্যাসিভ হাউসের নীতিগুলির সাথে নবায়নযোগ্য শক্তি উত্পাদনের সংযোগকে প্রতিনিধিত্ব করে—সুপার-কার্যকর ভবন ডিজাইন ব্যবহার করে নবায়নযোগ্য শক্তি সিস্টেমগুলিকে আরও বাস্তবসম্মত এবং খরচ-কার্যকর করতে।

Material Choices: Prioritizing Health and Sustainability

Green Hammer-এর Ankeny Row-এর জন্য উপাদানের প্যালেটটি অ-টক্সিক, টেকসই বিকল্পগুলিতে ফোকাস করেছে:

প্রায় 90% ভবন উপাদান কাঠ বা সেলুলোজ থেকে তৈরি
ফরেস্ট স্টুয়ার্ডশিপ কাউন্সিল (FSC)-সার্টিফায়েড কাঠ এবং সমাপ্ত কাঠ
টেকসই ধাতব ছাদ
ফোম পণ্যের সীমিত ব্যবহার, প্রধানত ভিত্তিতে

ভিত্তি সিস্টেমটি বাস্তবসম্মত আপস প্রদর্শন করে—একটি নিরোধিত অগভীর ভিত্তি ব্যবহার করে যা একটি স্টাইরোফোম "বাথটাব" এর মতো কংক্রিটে পূর্ণ, প্রান্ত, অভ্যন্তরীণ ফুটিং এবং ফুটিংয়ের মধ্যে ক্ষেত্রের এলাকায় কৌশলগত পুরুত্বের পরিবর্তন সহ।

ওয়াল অ্যাসেম্বলি: উচ্চ-কার্যকরী এবং বাষ্প-খোলা

অ্যাঙ্কেনি রোয়ের ওয়াল অ্যাসেম্বলি প্রায় 50 এর একটি চিত্তাকর্ষক R-মান অর্জন করে একটি চিন্তাশীলভাবে প্রকৌশল করা সিস্টেমের মাধ্যমে:

2 × 6 ইঞ্চি (8 × 24 মিমি) কাঠামোগত ফ্রেমিং (কিছু দেয়ালে 2 × 4 ফ্রেমিং ব্যবহার করা হয়)
ফ্রেমিংয়ের বাইরের দিকে কাঠামোগত প্লাইউড শীটিং (নিরোধকটির উষ্ণ দিকের উপর)
9.5-ইঞ্চি (240 মিমি) কাঠের I-জয়স্ট শীটিং থেকে বেরিয়ে আসা
I-জয়স্ট খাঁজগুলি পূর্ণ করার জন্য ঘন-প্যাক সেলুলোজ নিরোধক
বাইরের দিকে ফাইবারগ্লাস ম্যাট জিপসাম শীটিং
বায়ু এবং আবহাওয়া-প্রতিরোধী বাধা তৈরি করতে টেপযুক্ত সিম সহ বিস্তার-খোলা ঝিল্লি

এই অ্যাসেম্বলি বাষ্পের বিস্তারকে অভ্যন্তরীণ এবং বাইরের দিকে অনুমতি দেয়, আর্দ্রতা জমা হওয়া এড়ায় এবং অসাধারণ তাপীয় কর্মক্ষমতা বজায় রাখে।

বায়ু বাধার ধারাবাহিকতা এবং ছাদ ডিজাইন

বায়ু বাধার সিস্টেমে বিস্তারিত প্রতি মনোযোগ প্রদর্শিত হয়:

টেপযুক্ত ঝিল্লি ভিত্তি থেকে ছাদ পর্যন্ত অবিরামভাবে মোড়ানো
ভিত্তির কংক্রিট প্রান্তের সাথে সরাসরি সংযোগ (মাটির স্তরে বায়ু বাধা)
সেলুলোজ নিরোধক পূর্ণ করা মনোস্লোপড কাঠের ট্রাস (28 ইঞ্চি/700 মিমি গভীর)
ট্রাস এবং ধাতব ছাদের মধ্যে একটি বায়ু-খোলা অ্যাসেম্বলি তৈরি করতে বায়ুচলাচল চ্যানেল

Passive Solar Design and Seasonal Comfort

ডিজাইনটি সৌর দিকনির্দেশনার সুবিধা গ্রহণ করে এবং অতিরিক্ত গরম হওয়া প্রতিরোধ করে:

দক্ষিণমুখী ফ্যাসাডে বড় জানালাগুলি শীতকালে সৌর তাপ লাভ সর্বাধিক করে
গভীর ওভারহ্যাং গ্রীষ্মে উপরের তলার দক্ষিণ জানালাগুলিকে ছায়া দেয়
আউনিংগুলি নিম্ন এবং গ্রাউন্ড-ফ্লোর জানালাগুলিকে রক্ষা করে
তাপীয় ব্রিজিং কমাতে প্রজেক্টিং উপাদানের (আউনিং, ব্যালকনি) যত্নসহকারে বিশদ
কৌশলগতভাবে স্থাপন করা জানালাগুলি রাতের শীতলীকরণের জন্য স্ট্যাক এবং ক্রস-ভেন্টিলেশন সক্ষম করে
কিছু ইউনিটে সিলিং ফ্যানগুলি কম শক্তি ব্যবহারের সাথে আরাম বাড়ায়

Mechanical Systems: Minimalist but Effective

প্রতিটি ইউনিটে একটি যত্নসহকারে নির্বাচিত যান্ত্রিক সিস্টেমের সেট রয়েছে:

ব্যক্তিগত তাপ-রিকভারি ভেন্টিলেটর যা অবিরাম তাজা বাতাস প্রদান করে
অতিরিক্ত তাপ এবং মাঝে মাঝে শীতলীকরণের জন্য মিনি-স্প্লিট হিট পাম্প
বাইরের স্টোরেজ শেডে ইনস্টল করা হিট পাম্প ওয়াটার হিটার, যা শব্দ এড়াতে এবং পরিবেশের বাতাস থেকে তাপ বের করে
শীর্ষ স্তরের এনার্জি স্টার-রেটেড যন্ত্রপাতি
সম্পূর্ণ ফ্লুরোসেন্ট বা LED লাইটিং

সৌর এবং অভ্যন্তরীণ তাপ লাভ বার্ষিক তাপের চাহিদার 67% প্রদান করার আশা করা হচ্ছে, বাকি অংশটি মিনি-স্প্লিটগুলি পরিচালনা করবে।

মডেলিং চ্যালেঞ্জ এবং বাস্তব-বিশ্বের শক্তি ব্যবহার

Passive House Planning Package (PHPP) ব্যবহার করে তিনটি সংযুক্ত ভবনকে একসাথে মডেল করা চ্যালেঞ্জিং ছিল। ডিলান লামারের প্রশান্ত মহাসাগরীয় উত্তর-পশ্চিমে Passive House প্রকল্পের অভিজ্ঞতা তাকে এমন সমন্বয় নির্বাচন করতে সক্ষম করেছে যা বার্ষিক গরম এবং প্রাথমিক শক্তি চাহিদার লক্ষ্য পূরণ করবে।

তবে, PV সিস্টেমের আকার নির্ধারণের সময়, লামারকে প্লাগ লোড এবং যন্ত্রপাতির জন্য PHPP ডিফল্ট থেকে বিচ্যুত হতে হয়েছিল। তার পর্যবেক্ষণগুলি আকর্ষণীয় সাংস্কৃতিক অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে:

পরিবেশবান্ধব আমেরিকান ক্লায়েন্টরাও সাধারণত PHPP ডিফল্ট অনুমানের চেয়ে বেশি শক্তি ব্যবহার করে
ইউরোপীয় Passive House অধিবাসীরা সাধারণত PHPP ডিফল্টের মধ্যে বসবাস করে
বাস্তবসম্মত মডেলিংয়ের জন্য, লামার ক্লায়েন্টদের পূর্ববর্তী ইউটিলিটি বিল অন্তর্ভুক্ত করে ভবিষ্যতের অ-গরম/শীতল শক্তি ব্যবহারের অনুমান করতে

খরচের বিবেচনা: অভিজ্ঞতা প্রিমিয়াম কমায়

লামারের মতে, Passive House মান অনুযায়ী নির্মাণের জন্য খরচের প্রিমিয়াম মোট প্রকল্প বাজেটের একটি তুলনামূলকভাবে ছোট অংশ প্রতিনিধিত্ব করে। গ্রিন হ্যামার অভিজ্ঞতা অর্জন এবং Passive House নির্মাণ পদ্ধতির সাথে পরিচিত সাবকন্ট্রাক্টরদের সাথে সম্পর্ক গড়ে তোলার সাথে সাথে, অন্যান্য ফ্যাক্টর—যেমন ফিনিশ নির্বাচন এবং ফিক্সচার পছন্দ—চূড়ান্ত খরচে উচ্চ-কার্যকরী আবরণ থেকে বেশি প্রভাব ফেলে।

Passive House Metrics

সম্পন্ন প্রকল্পটি চিত্তাকর্ষক কর্মক্ষমতা সংখ্যা অর্জন করেছে:

Heating energy: 1.37–2.09 kWh/ft²/year (14.76–22.46 kWh/m²/a)
Cooling energy: 0.07–0.21 kWh/ft²/year (0.73–2.27 kWh/m²/a)
Total source energy: 12.07–14.83 kWh/ft²/year (130–160 kWh/m²/a)
Treated floor area: 1,312–3,965 ft² (122–368 m²)
Air leakage: 0.5–1.0 ACH50

Ankeny Row প্রমাণ করে যে Passive House নীতিগুলি একসাথে একাধিক প্রয়োজনীয়তা কার্যকরভাবে মোকাবেলা করতে পারে—আরামদায়ক, শক্তি-দক্ষ বাড়ি প্রদান করা যেখানে বাসিন্দারা স্থানীয়ভাবে বার্ধক্যে প্রবাহিত হতে পারে, পাশাপাশি সম্প্রদায়ের সংযোগগুলি উন্নীত করা এবং পরিবেশগত প্রভাব কমানো। যখন আরও বেবি বুমাররা টেকসই ছোট করার বিকল্প খুঁজছেন, এই পোর্টল্যান্ড প্রকল্পটি প্রযুক্তিগত কর্মক্ষমতা এবং সামাজিক লক্ষ্যগুলির সংমিশ্রণে মূল্যবান পাঠ প্রদান করে।